宿迁门面出租合同协议

宿迁门面出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于宿迁市[具体地址]的门面房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于宿迁市[具体街道名称][门牌号]，东邻[相邻建筑物或单位名称]，西邻[相邻建筑物或单位名称]，南邻[相邻建筑物或单位名称]，北邻[相邻建筑物或单位名称]。2.面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租该门面房，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面房的合法性，确保乙方能够正常使用。如因门面房产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前将门面房交付乙方，并保证门面房及其附属设施处于正常使用状态。4.甲方负责对门面房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致门面房出现质量问题，甲方应及时维修并承担相应费用。5.甲方应协助乙方办理与租赁门面房相关的经营手续，提供必要的证明文件。6.甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面房及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方原因导致门面房及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及宿迁市的相关规定，合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。5.乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还门面房及其附属设施。如乙方对门面房进行了装修或改造，应在交还前自行拆除或恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的拆除或恢复费用。7.乙方在租赁期间应注意安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付门面房或门面房存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变门面房用途、转租给第三方或损坏门面房及其附属设施，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复门面房原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还门面房，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门面房，并要求乙方承担因此产生的一切费用。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方出现本合同约定的违约行为，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.如甲方出现本合同约定的违约行为，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或