买房赠与协议合同范本

买房赠与协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138×××××××××

甲方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××物业管理公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：137×××××××××

乙方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：136×××××××××

合同简介：

本合同范本系甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就甲方购买乙方房产、乙方提供物业服务等相关事宜达成的一致意见。甲方为购买乙方位于××省××市××区××路××号的房产，乙方作为该房产的出售方，承诺提供相应的物业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的签订背景是甲方拟购买乙方所拥有的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方，并承诺在房产交易完成后提供物业服务。甲方作为购买方，希望确保在购买房产的同时能够享受到乙方提供的物业服务，乙方作为出售方及物业服务提供方，愿意提供相关服务并确保甲方的权益得到保障。

本合同的主要目的是明确双方在房产购买及物业服务过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并规定违约责任及争议解决方式等。本合同的内容符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力，对双方均具有约束力。

在本合同的履行过程中，双方应严格按照约定的条款履行各自的义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。同时，双方应积极沟通，共同解决合同履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。

本合同的签订标志着甲方与乙方在房产购买及物业服务方面的合作关系正式建立，双方应共同努力，确保合同的履行，实现双方的合法权益。本合同的签订有利于明确双方的权利和义务，保障双方的利益，同时也有利于维护房地产市场的秩序，促进房地产交易的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在房产购买及物业服务过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于××省××市××区××路××号的房产；

2.乙方作为该房产的出售方，承诺将房产出售给甲方；

3.乙方作为物业服务提供方，承诺在房产交易完成后向甲方提供物业服务；

4.双方就合同履行过程中产生的费用、履行期限、违约责任等事项达成一致意见。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司及/或×××个人，购买乙方所拥有的房产。

2.乙方：指×××物业管理公司及/或×××个人，出售房产并提供物业服务。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产。

4.物业服务：指乙方在房产交易完成后向甲方提供的包括但不限于物业管理、维修保养、公共设施维护等服务。

5.履行期限：指本合同双方按照约定履行各自义务的期限。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务所应承担的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的房产。

（2）甲方应按照本合同的约定支付房价及物业服务费用。

（3）甲方应按照约定时间接收房产及享受物业服务。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房产并收取房价。

（2）乙方应按照本合同的约定提供物业服务，确保甲方的权益得到保障。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲方应按照约定时间支付房价及物业服务费用，乙方应按照约定提供物业服务并确保甲方的权益得到保障。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

甲方应在合同约定的履行期限内支付房价及物业服务费用，否则乙方有权暂停提供物业服务，并按照逾期支付的金额收取违约金。

乙方应在合同约定的履行期限内提供物业服务，并确保甲方的权益得到保障。如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

本合同项下的违约责任应根据违约方的违约程度、违约行为对另一方造成的损失等因素确定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方应积极沟通，共同解决合同履行过程中可能出现的争议。如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未终止或解除本合同，本合同自动续约____年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如一方丢失，另一方应在合理时间内提供本合同的副本。

如本合同的任何条款与我国相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产价格为人民币【】（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订本合同之日起【】日内，甲方支付房产总价的【】%作为定金，即人民币【】（大写：【】元整）；

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内支付剩余的【】%的房价，即人民币【】（大写：【】元整）；

3.乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付房价。

甲方未按照约定时间支付房价的，乙方有权暂停提供物业服务，并按照逾期支付的金额收取违约金。违约金计算方式为：逾期支付金额×【】%。

乙方未按照约定时间提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未终止或解除本合同，本合同自动续约【】年。

甲方应按照本合同约定的时间接收房产及享受物业服务。

乙方应按照本合同约定的时间提供物业服务，并确保甲方的权益得到保障。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

甲方未按照约定时间支付房价的，乙方有权暂停提供物业服务，并按照逾期支付的金额收取违约金。

甲方未按照约定接收房产的，乙方有权要求甲方支付因此产生的费用。

2.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。

3.双方未按照约定履行本合同的，双方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同项下的违约责任应根据违约方的违约程度、违约行为对另一方造成的损失等因素确定。

5.任何一方违约，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.本合同的有效期及任何关键时间节点均按照本合同的约定执行。如双方在本合同履行过程中发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同的自动续约条款自合同期满后生效，续约期限为【】年。如双方在本合同有效期内终止或解除本合同，不得自动续约。

8.本合同的违约责任条款适用于本合同的履行过程中的任何违约行为。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同义务。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成对方损失，受影响的一方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，以至于影响本合同的履行，双方可协商终止或解除本合同，且互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁，除非双方在争议发生前达成书面仲裁协议。

双方应承担因诉讼或仲裁产生的相关费用。如果一方胜诉，胜诉方有权要求对方承担其律师费、差旅费等合理费用。

本合同的争议解决条款适用于本合同的履行过程中的任何争议。双方应努力通过协商、调解等方式解决争议，以维护双方的合法权益和合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同终止的条件如下：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续约；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商终止；

d.一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

e.本合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的事宜，并承担相应的违约责任。

5.合同条款的适用：本合同的条款适用于本合同的履行过程中的所有情况，除非双方另有约定。

6.法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同的附则包括附录和附件。附录和附件是本合同的组成部分，与本合同具有