2025《物业管理合同》范本

2025《物业管理合同》范本甲方（物业管理委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同目的及服务范围1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，确保物业管理工作的规范性和有效性。1.2乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务。服务范围包括但不限于：（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；（3）环境卫生的维护与管理；（4）绿化养护、管理；（5）公共秩序维护与管理；（6）车辆停放管理；（7）装饰装修管理；（8）档案资料的建立与管理；（9）其他约定的物业管理服务。第二条物业基本情况2.1物业名称：2.2物业类型：2.3物业位置：2.4建筑面积：平方米2.5物业用途：第三条服务期限3.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2服务期限届满后，若双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；（2）有权提出合理建议和意见，要求乙方改进服务；（3）有权在乙方未履行合同义务时解除合同；（4）有权要求乙方赔偿因管理不善造成的损失。4.2甲方的义务：（1）按时足额支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行物业管理相关工作；（3）提供必要的物业管理和维修条件；（4）不得干涉乙方依法依约进行的正常物业管理活动。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：（1）有权根据本合同约定收取物业管理服务费用；（2）有权对甲方或物业使用人提出的不合理要求予以拒绝；（3）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或采取相应措施。4.4乙方的义务：（1）按照国家相关法律法规及本合同约定，提供专业的物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）接受甲方及相关部门的监督、检查；（4）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准：（1）物业服务费：元/平方米/月，共计元/年；（2）其他费用：。5.2付款方式及时间：（1）甲方应于每月日前支付当月物业管理服务费用；（2）若逾期支付，甲方应按照日万分之的比例支付违约金。5.3费用调整：若因物价变动或其他因素需调整物业服务费标准，双方应协商一致后签订补充协议。第六条物业共用部位及设施设备的管理6.1乙方应对物业共用部位及设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。6.2对于需要大修或更新的设施设备，乙方应提前日向甲方提交书面报告，经甲方同意后方可实施。6.3因乙方管理不善导致设施设备损坏或影响使用的，乙方应承担相应责任。第七条环境卫生与绿化管理7.1乙方应负责物业区域内的环境卫生清扫、垃圾清运及公共区域保洁工作。7.2乙方应定期进行绿化养护，保持绿化区域的整洁与美观。7.3甲方应配合乙方做好垃圾分类及清运工作。第八条公共秩序与安全管理8.1乙方应制定并实施物业区域内的安全管理制度，加强安全巡查，确保物业区域内公共秩序的稳定。8.2乙方应协助公安机关做好物业区域内的安全防范工作，及时处理突发事件。8.3甲方及其物业使用人应遵守物业区域内的安全管理规定，不得从事违法活动。第九条车辆停放管理9.1乙方应负责物业区域内车辆的停放管理，维护停车秩序。9.2乙方应合理配置停车位，保证车辆停放安全。9.3因乙方管理不善导致车辆损坏或丢失的，乙方应承担相应责任。第十条装饰装修管理10.1乙方应审核甲方及其物业使用人的装饰装修方案，确保其符合相关法规及物业区域管理规定。10.2装饰装修施工过程中，乙方应进行现场监督，防止因施工不当造成公共设施损坏。第十一条档案管理11.1乙方应建立完整的物业档案，包括物业平面图、设施设备档案、维修记录等，并妥善保管。11.2甲方有权查阅与物业相关的档案资料。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；（2）因乙方原因导致物业区域管理混乱，严重影响甲方权益。12.3出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方逾期日未支付物业管理服务费用；（2）因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务。第十三条违约责任13.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，除支付逾期违约金外，还应承担由此造成的后果。13.2乙方未按约定履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月日签订地点：