2025合同范本分期付款购房合同书示例

2025合同范本-分期付款购房合同书示例分期付款购房合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）市区签订：甲方（卖方）：名称：地址：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，并同意按照分期付款的方式支付房款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房产位于市区路号，产权证号为，土地使用证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房产目前的用途为，产权清晰，甲方对该房产拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条房屋价格2.1双方协商一致，该房产的总成交价格为人民币（大写）元整（￥.00）。2.2该价格已包含该房产的维修基金、契税等费用，如需办理其他费用，双方另行约定。第三条付款方式及时间3.1乙方同意按以下方式分期支付房款：第一期：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付；第二期：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付；第三期：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付；以此类推，一期支付完毕。3.2乙方应按约定的时间和金额支付每期款项，每逾期一日，乙方应按未支付金额的%向甲方支付违约金，直至款项付清为止。3.3甲方应当在收到每期款项后个工作日内向乙方提供相应的收据，并在全部款项支付完毕后办理房产过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产无权利瑕疵，未设定任何形式的抵押、质押或其他限制性权利。4.2甲方应配合乙方办理该房产的过户登记手续，并提供相应的文件和资料。4.3甲方应保证该房产在交付前未发生重大损坏或其他影响房屋安全和正常使用的情况。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付每期款项，不得以任何理由拖欠或拒绝支付。5.2乙方应按时提供办理房产过户所需的文件和资料，并配合甲方完成过户手续。5.3乙方在未付清全部房款之前，不得对该房产进行任何形式的转售、抵押或其他权利处分。第六条房屋交付6.1该房产的交付时间为年月日，具体交付时间以甲方书面通知为准。6.2甲方应在交付日前完成对该房产的维修和清理工作，确保房屋处于可正常使用状态。6.3乙方在接收房屋后，应自行负责对该房产的维护和修缮，费用由乙方自理。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按已付房款的%向乙方支付违约金；若甲方在交付房屋后未能及时办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按每日元向乙方支付违约金；若甲方违反本合同其他条款，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方而产生的全部损失。7.2乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定时间支付每期房款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的%向甲方支付违约金；若乙方在未付清全部房款前擅自处分该房产或未按约定配合办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在本合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3除上述情形外，任何一方不得单方面解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年