2025房产买卖合同补充协议

2025房产买卖合同补充协议本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（出售方）：地址：身份号：联系方式：乙方（购买方）：地址：身份号：联系方式：鉴于甲乙双方已就位于中华人民共和国市区路号的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜签订了《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行，经友好协商，达成如下补充协议：第一条付款方式1.1乙方应按照原合同约定的时间和方式支付购房款。具体付款时间及金额如下：首期付款：人民币元（大写：），于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户；尾款：人民币元（大写：），于该房产完成所有权转移登记并交付乙方后日内支付完毕。1.2甲方应提供完整的收款信息，包括但不限于银行账户名称、开户行及账号等，并保证其真实性、准确性及合法性。如因甲方提供的收款信息错误或不完整导致的任何延误或损失，由甲方自行承担。第二条交易时间表2.1双方同意在本协议签订之日起日内完成该房产的所有权转移登记手续。如因不可抗力或其他非双方过错原因导致逾期，则双方可协商顺延办理时间，但需另行书面确认。2.2房产交付时间为所有权转移登记完成后的日内，具体交付日期由甲方提前通知乙方，并经乙方确认。若因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：）。第三条费用承担3.1该房产买卖过程中产生的税费、评估费、交易服务费等费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规及地方政策规定各自承担。若因政策调整导致新增费用或原有费用标准变化的，双方应另行协商解决；若一方未按约定时间支付相关费用，导致交易延误或终止的，违约方需赔偿造成的损失。3.2该房产在交付前产生的水、电、燃气、供暖等各项费用由甲方承担，交付后发生的上述费用由乙方承担。双方应妥善处理费用结清事宜，避免因费用问题影响交易完成。第四条房产交付条件4.1甲方向乙方交付该房产时，应保证该房产符合原合同约定的交付标准，并提供完整的权属证明文件及钥匙等相关物品。若甲方未按约定时间或标准交付，乙方有权要求限期整改，逾期仍未完成的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.2甲方向乙方交付该房产前，应确保该房产不存在任何抵押、质押或其他权利限制，并保证该房产无任何法律纠纷。若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵或产生纠纷的，甲方需承担全部责任，并赔偿给乙方造成的损失。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，未能按期完成所有权转移登记或交付房产，则构成违约。每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于该房产总价款%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失（包括但不限于购房款、装修费、租金损失等）。5.2若乙方违反本协议约定，未能按期支付购房款，则构成违约。每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于该房产总价款%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失（包括但不限于房屋空置期间的租金损失等）。第六条协议的变更与解除6.1本协议的任何条款变更或解除，均需经双方协商一致并签署书面补充协议。未经双方同意，任何一方不得擅自修改或解除本协议。6.2在下列情况下，双方可协商解除合同：因不可抗力导致交易无法完成；经双方协商一致同意解除。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与原合同、本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年