崇左幼儿师范高等专科学校《资产评估实务与案例分析》2023-2024学年第一学期期末试卷

学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号…………密…………封…………线…………内…………不…………要…………答…………题…………第1页，共3页崇左幼儿师范高等专科学校《资产评估实务与案例分析》

2023-2024学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共25个小题，每小题1分，共25分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、资产评估在经济活动中具有重要作用，它能够为资产交易、企业合并、抵押贷款等提供价值参考。假设一家企业计划进行资产重组，需要对其拥有的多项资产进行评估。以下关于资产评估过程的描述中，错误的是：需要对资产的物理状况、使用年限、市场供求等因素进行详细调查和分析。选择合适的评估方法，如市场法、收益法、成本法等。考虑宏观经济环境、行业发展趋势等对资产价值的影响。那么，以下哪个因素在资产评估中最不可能直接影响评估结果的准确性？（）A.评估人员的专业水平和经验B.资产所在地区的税收政策调整C.资产的原始购置发票是否齐全D.近期类似资产交易价格的波动2、某企业拥有一块土地的使用权，土地用途为工业用地。由于城市规划的调整，该土地可能在未来被变更为商业用地。在评估这块土地的使用权价值时，以下哪项因素需要重点考虑（）A.土地当前的用途和使用现状B.城市规划调整的可能性和时间C.土地所在区域的工业发展水平D.土地取得时的价格和相关费用3、在对一家传媒企业的资产评估中，企业拥有多个热门节目和知名主持人，但新媒体的崛起对传统媒体造成冲击。以下关于评估该企业价值时需要重点关注的方面，哪一项是合理的？（）A.只关注热门节目和主持人带来的收益，不考虑新媒体的竞争B.重点评估企业的固定资产和现有广告收入，不考虑行业发展趋势C.充分考虑新媒体环境下企业的内容创新能力、渠道拓展、受众变化以及广告市场的竞争格局D.完全按照同行业传统媒体企业的平均估值来评估4、在房地产评估中，土地使用权的评估是重要内容。一块工业用地，在评估其价值时，以下关于评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.应考虑土地的用途、面积、地理位置和规划限制等因素B.可以采用基准地价修正法、市场法或成本法进行评估C.土地的开发程度和基础设施状况对评估值有较大影响D.土地的历史取得成本是评估其价值的主要依据5、在资产评估中，对于文化艺术品的评估，以下哪个方面不是重点考虑的因素？（）A.艺术品的作者知名度和创作背景B.艺术品的历史价值和文化内涵C.艺术品的市场流通性和交易活跃度D.艺术品的物理尺寸和重量6、资产评估师在进行评估工作时，需要遵循一定的原则和程序，以保证评估结果的公正性和准确性。例如，独立性原则要求评估师不受任何外部因素干扰，客观地进行评估。那么，在评估过程中，如果评估师发现委托方提供的资料存在重大遗漏，应该怎么办？（）A.忽略遗漏，继续评估B.依据现有资料进行评估C.要求委托方补充资料D.自行补充相关资料7、某企业因战略调整，拟转让其持有的一家非上市公司的股权。在对该股权进行评估时，需要考虑被投资企业的财务状况、经营业绩、发展前景、市场竞争等因素。已知被投资企业上一年度的净利润为800万元，预计未来3年的净利润增长率分别为10%、8%和6%，此后保持稳定增长，增长率为3%。同行业类似上市公司的平均市盈率为15倍。请问，运用收益法评估该股权的价值，最接近以下哪个选项？（）A.8000万元B.9000万元C.10000万元D.11000万元8、资产评估中的土地使用权评估是常见的评估业务之一。以下关于土地使用权评估的原则和方法，哪一项是不准确的？（）A.土地使用权评估应遵循公开市场原则、替代原则、最有效使用原则等B.土地使用权的评估方法主要有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、基准地价系数修正法等C.对于商业用地，通常采用收益还原法进行评估，以反映土地的收益能力D.土地使用权评估时，不需要考虑土地的规划用途和开发程度，只关注土地的地理位置9、在无形资产评估中，对于特许权的评估，以下关于特许权评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.特许权的类型、期限和许可范围对评估值有重要影响B.应考虑特许权带来的预期收益和风险C.可以采用成本法或收益法对特许权进行评估D.特许权的评估价值与特许权授予方的声誉和实力无关10、无形资产评估中，著作权的评估需要考虑作品的类型、传播范围、创作成本等因素。对于一部畅销小说的著作权，在评估其价值时，以下哪个因素对价值的影响最为直接：（）A.小说的创作成本B.小说的销售数量C.作者的知名度D.小说的出版次数11、资产评估中的租赁资产评估具有一定的特殊性。以下关于租赁资产评估的表述，哪一项是错误的？（）A.租赁资产包括融资租赁资产和经营租赁资产，评估方法和考虑因素有所不同B.对于融资租赁资产，通常按照其剩余租赁期限内的预期收益进行评估C.经营租赁资产的评估主要考虑租赁期限内的租金支付情况和资产的剩余价值D.租赁资产评估不需要考虑租赁合同的条款和租赁双方的权利义务，只关注资产本身的状况12、资产评估中，对于长期投资的评估需要考虑投资的性质、投资对象的财务状况和经营成果等。例如，一家企业持有另一家公司的长期股权，被投资企业经营业绩良好，且具有稳定的分红政策。在评估该项长期投资时，以下哪个因素对评估价值的影响较大：（）A.被投资企业的净资产账面价值B.被投资企业的市场价值C.投资企业的初始投资成本D.被投资企业的未来发展潜力13、资产评估中的清查核实工作非常重要。以下关于清查核实的描述，哪一个是不准确的？（）A.清查核实包括对资产的数量、质量、使用状况等进行调查和核实B.通过清查核实，可以发现资产的潜在问题和风险C.清查核实工作主要由评估人员完成，资产占有方不需要参与D.清查核实的结果是评估资产价值的重要依据14、在资产评估中的企业重组评估，以下关于资产剥离和整合的说法，不正确的是：（）A.资产剥离和整合需要考虑企业的战略目标和业务发展规划B.剥离的资产通常按照账面价值进行评估C.整合后的资产价值可能会发生变化，需要重新评估D.资产剥离和整合的评估需要考虑相关的税费和交易成本15、在房地产评估中，对于租金收益的评估，以下关于租金评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.应考虑租赁市场的供求关系、租金水平和变化趋势B.房屋的地理位置、面积和设施条件对租金有重要影响C.可以采用市场法，收集类似房屋的租金数据进行评估D.租金评估只考虑当前的租金水平，不考虑未来的租金增长16、某企业拟进行资产重组，需要对其各项资产进行评估。其中，部分资产存在产权纠纷，部分资产的市场价格近期波动较大。在这种情况下，以下哪种评估原则最为重要？（）A.客观性原则，以客观事实为依据B.公正性原则，不受利益相关方影响C.科学性原则，运用合理的评估方法D.独立性原则，评估机构独立进行评估17、在房地产评估的成本法中，以下哪个因素不是计算重置成本时需要考虑的？（）A.土地取得成本B.开发利润C.建筑物折旧D.房地产市场的供求关系18、资产评估中的机器设备评估是一项重要的工作。对于机器设备评估的特点和方法，以下哪一项是不准确的？（）A.机器设备评估需要考虑设备的技术性能、使用年限、维护保养情况等多种因素B.重置成本法、市场法和收益法在机器设备评估中都有应用，但不同方法的适用条件和评估结果可能存在差异C.对于技术更新换代较快的机器设备，采用成本法评估可能会高估其价值，而市场法可能更能反映其实际价值D.机器设备评估只需要关注设备本身的状况，不需要考虑其所处的行业环境和市场需求19、机器设备评估是资产评估的重要组成部分。机器设备的价值受到设备的技术性能、使用年限、维护保养情况以及市场上类似设备的供应和需求等因素的制约。某工厂有一批生产设备，由于技术进步，这些设备的生产效率相对较低，但仍能正常运行，且维护成本不高。在评估这批设备的价值时，以下哪个方面需要重点考虑：（）A.设备的原始购置价格B.设备的剩余使用年限C.设备的技术先进性D.设备的重置成本20、在资产评估的企业价值评估收益法中，关于折现率与资本成本的关系，以下说法不正确的是（）A.折现率是将未来预期收益折算为现值的比率，反映了资产的风险水平B.资本成本是企业筹集和使用资金所付出的代价，包括债务资本成本和股权资本成本C.折现率通常等于加权平均资本成本，以反映企业整体的风险和回报D.当企业的风险发生变化时，折现率和资本成本可以不同步调整21、在对一家酒店进行资产评估时，酒店的地理位置、品牌知名度、服务质量等因素都会对价值产生影响。以下哪种评估方法可能更适合评估酒店的价值（）A.成本法，计算酒店的建造成本和装修费用B.市场法，参考同地区类似酒店的交易价格C.收益法，根据酒店未来的经营收益进行评估D.以上方法结合使用22、一家旅游公司拥有一处风景名胜区的经营权，在对经营权进行评估时，需要考虑景区的游客流量、门票价格、运营成本、发展潜力等因素。假设景区每年的游客量为50万人次，平均门票价格为100元，运营成本为1000万元，预计未来游客量每年增长8%，折现率为12%。请问，采用收益法评估该景区经营权的价值，最接近以下哪个选项？（）A.2000万元B.2500万元C.3000万元D.3500万元23、在对一家上市公司的股票进行评估时，公司近期发布了重大资产重组计划，同时宏观经济环境也存在一定的不确定性。以下关于评估股票价值时的考虑因素，哪一项是最为恰当的？（）A.完全依据公司过去的财务报表和股价走势来评估B.不考虑资产重组计划，仅关注宏观经济环境对股价的影响C.重点考虑资产重组计划对公司未来盈利能力的提升，同时分析宏观经济环境的风险D.忽略公司的基本面，仅根据市场上的投机因素来评估24、在评估一家影视制作企业时，影视作品的票房收入不确定性高，且制作成本不断上升。同时，观众的审美和喜好变化迅速。以下哪种评估方法需要充分考虑这些市场动态因素？（）A.基于作品数量的评估方法B.结合市场趋势和风险的评估方法C.参考同类型成功企业的评估方法D.以企业固定资产为基础的评估方法25、在对一项专利技术进行评估时，需要考虑该技术的研发成本、市场需求、竞争状况等因素。假设该专利技术的研发投入巨大，市场需求旺盛，但竞争激烈。以下关于该专利技术评估价值的判断，哪一项是不准确的？（）A.研发成本的高低对专利技术的评估价值有一定影响，但不是决定性因素B.市场需求旺盛会提升专利技术的评估价值C.激烈的竞争可能会降低专利技术的评估价值，但如果该技术具有独特优势，影响可能较小D.专利技术的评估价值完全取决于研发成本，市场需求和竞争状况可以忽略二、简答题（本大题共4个小题，共20分)1、（本题5分）论述资产评估中的森林资源资产评估方法，如市场法、收益法、成本法在森林资源评估中的应用，以及森林资源评估中的特殊问题和处理方法。2、（本题5分）详细论述资产评估中的资产评估与税务筹划的关系。分析资产评估结果如何影响企业的税务筹划，税务政策如何对资产评估方法和参数的选择产生约束，以及在资产交易和重组中如何综合考虑资产评估和税务筹划。3、（本题5分）深入探讨资产评估中的资产评估与绿色经济的结合，包括绿色资产（如碳排放权、可再生能源资产等）的评估方法和价值实现，以及资产评估在推动绿色经济发展中的作用。4、（本题5分）全面剖析资产评估中的资产评估准则及其作用。解释资产评估准则的体系结构和主要内容，分析资产评估准则如何规范评估行为、保证评估质量、维护评估行业的公信力，以及评估师在执业过程中如何遵循资产评估准则。三、案例分析题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）某房地产企业开发的商业综合体项目，部分商铺出租，部分自持经营。请探讨在评估该项目资产价值时，租售比例、租金水平、运营成本、市场趋势等因素的作用，并提出合理的评估策略和价值预估。2、（本题5分）一家机械制造企业拥有一套进口的高端生产设备，但由于技术更新换代，该设备的生产效率逐渐降低。企业考虑对设备进行处置或升级改造。请分析在评估设备价值时，需要考虑的因素，如设备性能、维修成本、二手市场行情等，并提出相应的评估方法和价值判断。3、（本题5分）深入探讨在无形资产评估中，如何评估品牌忠诚度的价值。分析品牌忠诚度的表现形式、影响因素、测量方法等对其价值的影响。研究品牌忠诚度价值评估的思路和方法，以及如何将品牌忠诚度纳入品牌整体价值评估体系。4、（本题5分）某企业拥有一处商业房产，周边正在进行大规模城市更新，对房产价值产生影响。请分析在评估中如何考虑城市更新带来的机遇和挑战，如何预测房产价值的变化趋势。5、（本题5分）一家机械制造企业引进了一套先进的生产设备，但由于市场需求变化和产品结构调整，该设备利用率较低。企业拟对其进行处置，评估设备的当前价值。请分析在评估过程中，如何考虑设备的技术先进性、剩余使用寿命、二手市场行