2025年国家城市租赁合同

2025年国家城市租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国（省/市）区签订：出租人：（以下简称“甲方”）地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租人：（以下简称“乙方”）地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将合法拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为位于中华人民共和国（省/市）区路号的房屋/商铺/写字楼等，具体位置以本合同附件一《租赁物位置及平面图》为准。1.2租赁物的产权归属甲方，甲方保证其对租赁物拥有完整的出租权利，并承诺在租赁期间内不将租赁物另行出租或出售给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续租事宜。若乙方希望继续租赁，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：），双方确认该租金标准符合当地市场价格水平。3.2乙方应按月支付租金，首期租金应在本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每月日前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3任何逾期支付租金的行为视为违约，乙方需按日向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金。若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金条款4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方。若因乙方原因导致租赁物损坏或欠付费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付相关费用。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方可将租赁物用于合法经营或居住用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。5.2乙方应合理使用租赁物及内部设施，避免造成损坏。如因乙方原因导致租赁物或其附属设施损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任。5.3甲方负责租赁物的日常维护和修缮工作，确保租赁物处于可正常使用状态。若租赁物出现重大安全隐患或无法正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后小时内进行修复。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利：收取租金及押金；监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定；在租赁期满或提前终止时收回租赁物。6.2甲方的义务：按法律规定缴纳与租赁物相关的税费；提供合法有效的产权证明文件；及时处理乙方提出的合理维修请求。6.3乙方的权利：使用租赁物并享有相关收益；在租赁期限内要求甲方提供必要的协助和服务。6.4乙方的义务：按时支付租金及押金；爱护租赁物及其附属设施，避免造成损坏；遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用。第七条转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2若经甲方书面同意转租，转租所得收益应优先用于支付剩余租金，超出部分归甲方所有。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何条款变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。未经双方签字确认，任何口头或单方面通知均不具有法律效力。8.2在租赁期间内，若因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任。第九条违约责任9.1若乙方逾期支付租金超过日或擅自改变租赁物用途、转租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.2若甲方因自身原因未能按时提供租赁物或提前收回租赁物，应向乙方退还已付押金并双倍返还已收租金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。附件：附件一：租赁物位置及平面图附件二：租赁物附属设施清单甲方（签字/盖章）：签署日期：