2025关于城市共有产权住房的买卖合同范本

2025关于城市共有产权住房的买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：住所：身份号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买方）：住所：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为共有产权住房的产权人之一，乙方愿意购买该共有产权住房，双方依据中华人民共和国相关法律法规及市人民政府关于共有产权住房的相关政策规定，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下的位于市区路号的共有产权住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：不动产权属证书编号：建筑面积：平方米房屋用途：住宅土地使用权性质：1.2该房屋的共有产权比例为：甲方拥有%的产权，乙方购买后将获得该房屋的%产权。第二条房屋价款2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价格为元（大写：元整），该价格已综合考虑该房屋的共有产权性质及相关政策规定。2.2乙方应支付的价款包括：房屋总价款、税费及相关费用。具体费用清单见本合同附件一。2.3付款方式：第一期价款：元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期价款：元，于该房屋完成产权转移登记后日内支付；甲方账户信息：开户银行：，账户名称：，账号：。2.4甲方应向乙方提供该房屋的所有权属证明及相关税费凭证，确保房屋过户及相关手续的顺利办理。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。交付时，甲方应提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明。3.2乙方在接收该房屋时应进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方，甲方应及时予以修复或解决。3.3房屋交付后，乙方即享有对该房屋的使用权，但需遵守共有产权住房的相关管理规定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对该房屋拥有合法完整的处分权，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押或他项权利限制；（2）甲方应协助乙方完成该房屋的产权转移登记手续，并提供所需资料；（3）甲方不得因出售该房屋而损害其他共有权人的合法权益。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付房屋价款，并履行相关税费的缴纳义务；（2）乙方应遵守共有产权住房的相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构；（3）乙方在获得该房屋完整产权前，应按相关政策规定按时缴纳共有产权住房的相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金；（2）如甲方未按本合同约定完成产权转移登记，导致乙方无法取得该房屋产权，甲方应退还全部已收款项，并按房屋总价款的%向乙方支付违约金；（3）如甲方在交付房屋后年内将该房屋出售或抵押，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向甲方支付违约金；（2）如乙方在购买该房屋后违反共有产权住房的相关管理规定，导致甲方或其他共有权人权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条合同的解除与变更7.1双方协商一致，可书面解除本合同。解除合同后，已支付的价款及相关费用由双方协商处理。7.2本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向市人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同正本一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附件一：相关费用清单房屋总价款：元；契税：元；代办费：元；其他费用：