2025标准办公楼宇租赁合同范本

2025标准办公楼宇租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就下列物业租赁事项达成如下协议：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于：甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的办公楼宇（以下简称“租赁物业”）的所有权，乙方希望租赁该物业用于（具体用途，如办公、商业等），双方达成如下条款：第一部分合同双方及物业描述第一条物业基本情况1.1物业地址：市区路号。1.2物业权属：甲方为租赁物业的合法所有权人，拥有完整的处分权。1.3物业面积：租赁物业的建筑面积为平方米，其中乙方承租的面积为平方米，具体面积划分详见附件《租赁物业平面图》。1.4物业用途：乙方承诺将租赁物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。第二部分租金及支付方式第三条租金标准3.1租金标准为人民币元/月/平方米（或年度租金为人民币元），合计每月人民币元。3.2租金标准在租赁期限内保持不变，除非本合同另有约定或双方协商一致调整。第四条租金支付方式4.1乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的每日%支付违约金，直至付清为止。第五条租金押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元，作为履行本合同项下义务的保证。5.2押金在租赁期限届满且乙方无违约行为时，由甲方无息退还。如乙方未履行合同义务导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。第三部分双方权利与义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权收取租金及相关费用，监督乙方合理使用租赁物业。6.2甲方应确保租赁物业的合法性，不影响乙方的正常使用。6.3在租赁期限内，甲方不得无故提高租金或改变租赁条件，除非双方另有书面约定。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁物业内依法开展经营活动，但不得从事任何违法活动或损害甲方利益的行为。7.2乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物业及其设施，不得擅自改变物业结构或用途。7.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。第四部分物业管理及相关费用第八条物业管理费8.1租赁物业的物业管理费由方承担，收费标准为人民币元/月/平方米，合计每月人民币元。8.2物业管理费由方直接向物业管理公司支付，乙方需协助提供相关资料并配合管理工作的开展。第九条其他费用9.1租赁物业的水、电、燃气、空调、通信等费用由乙方承担，乙方需及时结清相关费用并保存单据备查。9.2租赁物业的公共能耗费用（如电梯电费、公共区域照明费等）由全体租户分摊，具体分摊方式以物业管理公司规定为准。第五部分维修与维护第十条维修责任10.1租赁物业的结构部分（如墙体、屋顶、梁柱等）由甲方负责维修，相关费用由甲方承担。10.2租赁物业内部设施（如门窗、灯具、卫生洁具等）由乙方负责维修，相关费用由乙方承担。10.3因乙方使用不当或人为损坏导致租赁物业或其设施受损的，乙方应承担维修费用。第十一条维修通知11.1乙方若发现租赁物业或其设施存在安全隐患或需要维修的情况，应立即通知甲方，并提供相关证明材料。11.2甲方应在接到通知后小时内安排维修，维修期间若影响乙方正常使用，甲方应提供相应替代方案。第六部分装修与改建第十二条装修管理12.1乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并附装修方案及效果图，经甲方书面同意后方可实施。12.2乙方装修过程中不得损坏租赁物业的结构，不得影响相邻租户的正常使用，且应遵守相关法律法规及物业管理规定。第十三条装修费用及产权归属13.1乙方因装修产生的费用由其自行承担，装修成果归乙方所有，但乙方不得将装修成果作为租赁物业的一部分用于抵扣租金或其他费用。13.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状或与甲方协商处理装修成果的归属。第七部分保险第十四条保险责任14.1乙方应为其在租赁物业内存放的财产、设备及其他物品购买相应的保险，费用由乙方承担。14.2因乙方原因导致租赁物业受损或第三者遭受损害的，乙方应承担相应赔偿责任。第八部分合同的转让与续租第十五条合同转让15.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.2甲方如需转让租赁物业所有权，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十六条合同续租16.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。16.2如双方未能就续租达成一致，乙方应于租赁期限届满后日内搬离租赁物业，将物业交还甲方，不得要求甲方返还押金或其他费用。第九部分违约责任第十七条违约责任17.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。17.2乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，按照逾期金额的每日%支付违约金。17.3未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁物业用途或转租、分租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十八条合同解除18.1在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不负违约责任。18.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同，否则需向对方支付相当于个月租金的违约金。第十部分争议解决第十九条争议解决19.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一部分其他条款第二十条合同生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十一条合同份数20.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十二条未尽事宜20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章