2025购房合同协议

2025购房合同协议精编本购房合同（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：出售方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：购买方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的房产出售给乙方，房产具体情况如下：房屋坐落：省市区/县街道/镇社区/村号楼单元层号房屋性质：商品房/安置房/其他（请具体说明：）房屋用途：住宅/商业/其他（请具体说明：）建筑面积：平方米房屋产权证号：1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续或发生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第二条成交价格与支付方式2.1双方协商一致，同意上述房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：定金：乙方于年月日向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为定金。首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。尾款：剩余房款人民币元整（大写：元整）待房产过户手续完成并交付房屋后，乙方于年月日支付。2.3如乙方选择按揭贷款支付尾款，应在支付首付款后日内向银行提交贷款申请，并提供相关材料。甲方应配合乙方完成贷款审批及房产过户手续。第三条产权状况及权利保证3.1甲方保证该房屋未设定抵押或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。3.2甲方应于年月日前结清该房屋的水、电、燃气、物业等费用，否则乙方有权从尾款中扣除相应金额。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方完成验房及交接手续。如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付总房价的‰作为违约金。4.2房屋交付时，甲方应结清以下费用：水费电费燃气费物业管理费供暖费（如适用）其他费用：4.3房屋交付后，乙方对该房屋享有所有权，并承担相应的责任。第五条维修与质量5.1房屋交付前，甲方应保证房屋主体结构完整，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在日内进行维修，维修费用由甲方承担。5.2如因房屋质量问题导致乙方无法使用或造成损失，甲方应赔偿乙方相应损失。5.3房屋交付后，乙方负责日常维护和管理，甲方不再承担任何维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。6.2如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应支付总房价的‰作为违约金；如逾期超过日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的所有款项及支付违约金。6.3如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应支付应付款项的‰作为违约金；如逾期超过日，甲方有权解除本协议，并没收定金。第七条合同的解除与转让7.1如因政策变化或不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。7.2乙方如需将房屋转让给第三方，应书面通知甲方，甲方应在日内给予答复。甲方无正当理由不得拒绝。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：年