2025商业店铺转租合同协议

2025商业店铺转租合同协议本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（转租方）：身份号：联系地址：联系方式：乙方（承租方）：身份号：联系地址：联系方式：鉴于甲方与（原出租方）于年月日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方承租位于市区路号的商业店铺（以下简称“店铺”），现甲方因（具体原因，如经营调整、个人需求等）需要将店铺转租给乙方，乙方同意受让该店铺的转租权。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就店铺转租事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其承租的位于市区路号的商业店铺（以下简称“店铺”）转租给乙方使用。该店铺的具体位置、面积、结构等详见附件《店铺平面图》或《现场交接清单》。第二条转租期限2.1转租期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前个月以书面形式向甲方提出，双方协商一致后可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的转租金额为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），该租金不包括原出租方的租金及相关费用。3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。第四条其他费用4.1在转租期间，乙方应承担因使用店铺所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等相关费用，具体费用标准及缴纳方式由乙方与相关服务提供方另行约定。4.2甲方应协助乙方办理上述费用的过户或交接手续，费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1有权按本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规使用店铺。5.1.3有权要求乙方及时修复店铺及附属设施的损坏，费用由乙方承担。5.2甲方的义务：5.2.1保证其对店铺的转租权合法、有效，并确保乙方在转租期间对店铺的使用权不受原出租方或其他第三方的干扰。5.2.2按时向乙方提供店铺及相关设施，并及时处理乙方反馈的问题。5.3乙方的权利：5.3.1有权在转租期内合法使用店铺进行商业活动。5.3.2有权要求甲方协助办理与店铺相关的各项手续。5.4乙方的义务：5.4.1按时足额支付租金及相关费用。5.4.2合法合规经营，不得从事违法经营活动。5.4.3爱护店铺及附属设施，不得擅自拆改或造成损坏，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担全部费用。第六条转租的权利限制6.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、分租或以其他形式转让给第三方。6.2乙方不得在店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在公共区域堆放物品，保持店铺及周边环境的整洁。6.3乙方不得以任何形式改变店铺的结构或用途，不得擅自在店铺外立面进行广告或宣传。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。7.2若甲方因原出租方的原因导致无法继续履行本合同，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方与原出租方协商解决。7.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。7.4若乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未予以改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日应向甲方支付应付租金的%作为违约金。8.2乙方擅自转租、分租或改变店铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3乙方因经营活动产生的任何债务或纠纷，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于《店铺平面图》、《现场交接清单》等，均为本合同的有效组成部分。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4