2025二手住宅买卖合同模板

2025二手住宅买卖合同模板XX本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号栋单元室的二手住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，乙方拟购买该住宅，双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条交易标的信息1.1该住宅的基本信息：坐落位置：中华人民共和国市区路号栋单元室；房屋所有权证号：；建筑面积：平方米；规划用途：住宅；房屋结构：；土地使用年限：年（自年月日起）。1.2该住宅的附属设施及装饰情况：附属设施包括但不限于厨房设备、卫生间设备、空调、热水器等，详见附件；装修情况：。1.3该住宅的权属状况：甲方保证对该住宅拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；该住宅不存在任何形式的抵押、查封、租赁或其他权利限制。第二条交易价款及支付方式2.1该住宅的成交价为：人民币元整（大写：元整）。2.2交易价款的支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）；乙方应于该住宅所有权转移登记完成之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整）；剩余价款人民币元整（大写：元整）由乙方以银行按揭方式支付，且乙方应确保按揭贷款按时足额发放至甲方账户。2.3甲方收取价款的账户信息：开户银行：；账户名称：；账号：。第三条交易时间安排3.1该住宅的交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内将该住宅交付给乙方；交付时，甲方应提供该住宅的钥匙及相关权属证明文件。3.2权属转移登记时间：双方应于该住宅交付之日起日内共同向当地房地产登记机构申请办理该住宅的所有权转移登记手续；因乙方需贷款购买该住宅的，双方应配合银行完成按揭贷款相关手续。3.3费用承担：该住宅交付前的水、电、燃气、供热、物业管理等费用由甲方承担；该住宅交付后的上述费用由乙方承担；权属转移登记所需的契税、增值税、个人所得税等费用，按国家法律法规规定各自承担；其他费用的承担方式，双方可另行协商。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：甲方应保证该住宅的权利完整，不存在任何权利瑕疵；甲方应按时交付该住宅，并协助乙方办理权属转移登记手续；甲方应协助乙方处理该住宅交付前的相关事务；甲方不得于本合同签订后将该住宅另行出售或抵押。4.2乙方的权利和义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易价款；乙方应按时办理该住宅的权属转移登记手续；乙方应按时支付该住宅的物业管理费用及相关使用费用；乙方不得于该住宅交付前以任何理由拒绝支付交易价款或要求解除本合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定时间交付该住宅的，每逾期一日，应按该住宅成交价的‰向乙方支付违约金；甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按该住宅成交价的‰向乙方支付违约金；甲方因该住宅存在权利瑕疵或交付延迟导致乙方损失的，应赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定时间支付交易价款的，每逾期一日，应按该住宅成交价的‰向甲方支付违约金；乙方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按该住宅成交价的‰向甲方支付违约金；乙方因未按时支付交易价款导致甲方损失的，应赔偿甲方遭受的全部损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决；6.2受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他条款8.1本合同经双方签字或盖章之日起生效；8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：