揭秘2025年装修合同的猫腻

揭秘2025年装修合同的猫腻装修合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（发包方）：身份号：联系方式：通信地址：乙方（承包方）：身份号：联系方式：通信地址：鉴于甲方拟对位于市区路号室的房屋进行装修，乙方为具有相应资质的专业装修承包方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米1.4装修面积：平方米第二条工程范围和内容2.1工程范围：甲方提供的装修设计图纸、方案及说明中所包含的全部内容，具体包括但不限于以下项目：房间墙面、地面、天花板的拆除与新建；水电系统改造；墙纸、涂料、瓷砖等饰面工程；橱柜、衣柜、书柜等定制柜体制作与安装；灯具、洁具、厨房设备等采购与安装；室内家具的选择与摆放（如需）；其他约定的装修内容。2.2工程内容详细清单见附件《装修项目清单》，作为本合同的有效组成部分。第三条工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期：日历天。如遇不可抗力或经双方书面确认的其他原因导致工期延误，工期可相应顺延，双方另行协商。第四条合同价款4.1合同总价款：人民币元整（大写：元）。4.2本合同价款包括但不限于人工费、材料费、运输费、垃圾清运费、管理费等所有费用，除本合同另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。第五条工程款支付方式5.1本合同签订后，甲方应支付合同总价款的30%，即人民币元整，作为工程启动款。5.2工程进度达到约定的中期节点后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币元整。中期节点包括但不限于：。5.3工程竣工并通过验收后，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币元整。5.4余款支付时间：年月日。5.5乙方收取工程款时应向甲方提供合法有效的税务发票。第六条双方责任与义务6.1甲方责任：按时支付工程款，不得无故拖延或拒付；提供装修所需的水、电、燃气等基础设施；对乙方的施工行为予以配合，不得无故干涉；及时确认设计变更、材料更换等事项，并签署相关文件。6.2乙方责任：按照设计图纸、方案及本合同约定的工期、质量完成工程；选派具有相应资质和经验的施工人员；保证施工现场的整洁，合理处理施工垃圾；执行国家及地方有关安全生产、文明施工的规定，确保施工安全；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的装修工程转包或分包给第三方。第七条施工质量和验收7.1材料标准：所有装修材料应符合国家相关质量标准及环保要求，乙方应提供材料的合格证明；材料更换需经甲方书面确认，价格差异由责任方承担；材料样品作为合同附件保存，以备验收时对照。7.2验收标准：符合国家及地方相关质量验收标准；达到附件《装修效果图》及设计说明中所展示的装饰效果；乙方应在工程竣工后日内向甲方提交验收申请。7.3验收流程：工程竣工后，乙方通知甲方进行初步验收；初步验收通过后，双方签署《竣工验收单》；甲方在验收后日内未提出异议的，视为验收合格。第八条工程保修8.1质保范围：因乙方施工导致的的质量问题；隐蔽工程的质保期为年；水电工程的质保期为年；其他工程的质保期为年。8.2质保责任：质保期内，因施工质量问题导致的损坏，乙方应免费修复；人为损坏或不可抗力因素导致的损坏不在质保范围内。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金；甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总价款的%作为违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金；乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求返工，返工费用由乙方承担；乙方擅自转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的%作为违约金。第十条合同变更与解除10.1双方协商一致，可书面解除本合同。10.2如因乙方原因导致工程无法继续施工，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3合同解除后，双方应结清已完工程的工程款，并签署《工程结算单》。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同附件包括：《装修项目清单》《装修效果图》《设计施工方案》其他经双方确认的文件。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签字日期：年月日乙方（签字）：签字日期：