成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（二期）环评报告

成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（二期）环境影响报告书二○一四年九月成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（2 51．总论 71.1建设项目由来 71.2评价目的 81.3项目产业政策、规划、环境相容性分析 81.4编制依据 1.5评价标准 111.6评价工作原则和方法 1.7环境影响识别 1.8评价等级和范围 1.9一般评价内容及评价重点 1.10控制污染与环境保护目标 1.11评价技术路线 202.建设项目概况 212.1建设规模及项目组成 212.2公用工程 242.3原辅材料及工期安排 272.4总平面布置合理性分析 283.工程分析 313.1施工组织 313.2工艺流程及产污位置 323.3施工期工程分析 333.4营运期工程分析 413.5项目商业用房及环保要求 514．工程区域环境概况 554.1自然环境概况 554.2社会环境概况 585．建设项目周围环境质量现状 615.1大气环境质量现状及评价 615.2地表水环境质量现状评价 615.3声环境质量现状及评价 635.4生态环境质量现状 636．环境影响分析和预测 646.1施工内容简介 646.2施工期环境影响分析 656.3营运期环境影响分析 736.4景观影响及生态环境影响分析 6.5项目风险分析 成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（37．人居适宜度分析 867.1评价方法 7.2人居适宜度分析 7.3评价结果 8．环境保护措施及经济技术论证 908.1施工期污染防治措施 908.2营运期污染防治措施 978.3项目“三同时”验收清单 1029．清洁生产和总量控制分析 1039.1清洁生产分析 9.2总量控制分析 10．环境经济损益分析 10810.1社会、环境效益分析 10.2经济效益分析 10.3环保措施及投资估算 10.4评价结论 11011．公众参与 11111.1公众参与的目的和作用 11111.2公众参与范围、方式及调查内容 11111.3公众调查结果统计分析 11511.4公众参与结论 11612．环境管理与监测计划 11812.1环境管理 11812.2环境监测的建议 13．结论及建议 121 13.2要求 13.3建议 成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（4建繁华城市和优美田园和谐相融、历史文化与现代文明交相辉映的新型城乡形成都市兴东置业有限公司成立于2004年，注册资本2亿元，系成都兴城投红砂村六组的82亩土地的使用权用于商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目的建设，整个项目总建筑面积255254m2，共分三期进行建设，其中一期成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（5成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（6地82亩进行商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目的建设，整个项目经实地调查，本次评价项目东侧为后期待建的三期工程，以及隔宽约15m户，约2247人南侧隔宽约35m的市政绿地用地，约85m处为宽约16m的杨树街，路对面为规划的保障房建设用地；西南本项目经成都发展和改革委员会以“关于企业投资项目备案的通知书（备案号：川投资备[51010014053001]0071号）”对本项目予以备案；同时，成都市规成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（7⑴通过对该项目的环境影响评价，从环境保护角度论证本建设项目的合理⑵通过对项目所在地区自然及社会环境现状的调查、项目的工程分析、环⑶将环境保护措施、建议和评价结论反馈于工程设计与施工，为优化工程设计提供科学依据，以减少或减缓由于工程建设而导致的对周围环境的负面影⑷为该项目的施工期、营运期的环境监督管理，以及区域经济发展、城镇（国家发展改革委2013年第21号令）和《产业结构调整调整指导目录（2011成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（8（国发[2005]40号）第十三条“不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定，视为允许类”，因此，本项目属于“允许类”，符合现成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（9⑽《关于进一步加强我市建设施工现场扬尘污染防治及监管工作的通知》⒁《关于进一步加强我市建设施工现场扬尘污染防治及监管工作的通知》成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（⑴成都市发展和改革委员会关于本项目备案的通知书，备案号：川投资备⑸成都锦江区环境保护局关于本项目的环保执行标准的批复，锦环审⑹成都市环境监测中心站为本项目出具的监测报告，表1-1环境空气质量标准（二级标准）单位：μg/Nm3SO2NO2PM10PM2.5取值时间1小时平均值500200//75年平均60407035成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（项目建设区受纳水体陡沟河水环境质量执行《地表水环境质量标准》表1-2地表水环境质量标准单位mg/L监测项目pH（无量纲）CODBOD5氨氮石油类标准值6-9≤30≤6≤0.5表1-3环境噪声标准限值等效声级LAeq：dB（A）2居住、商业混杂6050表1-4地下水环境质量标准Ⅲ类标准限值Ⅲ类标准值pH6-9总磷/总硬度≤450挥发酚≤0.002氯化物≤250硫酸盐≤250硝酸盐氮≤20高锰酸盐指数≤3.0亚硝酸盐≤0.02NH3-N≤0.2表1-5燃气废气污染物排放限值单位：mg/m3污染物名称SO2NO2TSP无组织排放监控浓度限值0.40.12本项目独栋商业（考虑其引入餐饮）油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（表1-6油烟排放标准规模小型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）6075表1-7水污染物排放标准限值单位：mg/l污染物CODBOD氨氮动植物油三级标准50030040045污水可进入成都市陡沟河污水处理厂，处理时执行三级标准；氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）》中的相关标准准值见表1-8。营运期噪声排放执行国家《社会生活环境噪声排放标准》表1-8建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)昼间夜间7055表1-9《社会生活环境噪声排放标准》2类标准限值单位：dB(A)类别昼间夜间26050⑴遵循国家和地方的有关环保法律、法规，坚持“科学、客观、公正”的原成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（⑶设置合理的评价专题，将拟建项目工程分析、环境影响预测与评价、污采用矩阵识别法对拟建项目在施工期和运营期产生的环境影响因素进行识表1-10建设项目环境影响因素识别矩阵一览表评价影响特征社会环境水环境环境空气声环境废物土地利用绿地景观城市建设交通人居生活社会经济就业机会施工期场地平整-/S--/S--/S--/S-/S--/S-/S-/S-/S--/S+/S+/S基础施工-/S--/S--/S--/S-/S/--/S-/S--/S--/S+/S+/S主体结构-/S--/S--/S--/S-/S/--/S-/S-/S--/S+/S+/S运营期主体建筑-/L-/L--/L-/L+/L/+/L+/L-/S++/L+/L+/L景观绿化+/L+/L+/L/+/L++/L++/L+/L/+/L+/L+/L注：-为较小负影响，--为较大负影响；+为较小正影响，++为较大正影响；S为短期影响，L为长期影响。成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（表1-11评价因子一览表类别要素评价因子环境质量现状评价因子环境空气质量现状PM10、SO2、NO2水环境质量现状pH、CODcr、BOD5、氨氮、石油类、动植物油声环境质量现状等效连续A声级项目污染源评价因子施工期扬尘TSP施工废水、营地污水SS、COD、BOD5、动植物油、NH3-N施工噪声等效连续A声级建筑、垃圾、工程废料/运营期厨房废气、汽车尾气油烟、NO2、SO2、TSP废水COD、BOD5、氨氮、SS、动植物油交通噪声、设备噪声等效连续A声级生活垃圾/根据计算，预计本项目污水最高日排水量为423.2m3/d。污水中的主要污染根据HJ/T2.3-93第5.1条表2表1-12地面水环境评价工作等级判定表项目参数判别参数综合判定结果污水量423.2m3/d200≤污水量＜1000m3/d三级水质复杂程度简单简单地面水域规模大、中地表水水质要求ⅢI～IV根据表1-12的判别参数，本项目地表水影响评价等级为三级。考项目所在区域地下水为第四系全新系统松散堆积层孔隙水，含水层厚成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（表1-13建设项目地下水评价工作等级划分评价级别建设项目场地包气带防污性能建设项目场地的含水层易污染特征建设项目场地地下水环境敏感程度建设项目污水排放量建设项目水质复杂程度弱不易不敏感中简单小中等-简单三级中易不敏感小简单中不敏感中简单小中等-简单不易较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单复杂-简单油烟等，其源强较小。按照《环境影响评价技术导则大气环境》(H表1-14大气环境评价工作等级判定表排序污染物Ci（mg/m3）Coi（mg/m3）Pi评价工作三级的判据1CO0.01360.15Pmax＜10%或D10%<污染源距场界最近距 离2NO20.001860.170.543HC0.0015790.380.36成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（声影响人口数量增加较多时按二级评价”。根据项目工程特点，该项目为非生产的社会活动。虽然本项目的建设环境噪声级增加量小于3dB(A)且受影响的人口参照《环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）》有关规定，将生表1-15生态环境评价工作等级划分影响区域生态敏感性工程占地范围面积≥20km2或长度≥100km面积2km2~20km2或长度50km-100km面积≤2km2或长度≤50km特殊生态敏感区一级一级一级重要生态敏感区一级二级三级一般区域二级三级三级注：工程占地包括永久占地和临时占地可根据建设项目所在区域和相邻区域的声环境功能区类别及敏感目标等实际情况适当缩小”之规定，声环境评价范围为拟建址四界外延50m的区域。成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（表1-16评价范围一览表评价项目现状评价环境空气项目所在区域5×5km2地表水环境陡沟河场界外50m范围影响评价环境空气以建设项目污染源排气区域为中心边长5km范围地表水环境项目排污口、陡沟河场界外50m范围⑴评价项目建设是否符合国家现行投资方向及相关产业政策，对项目选址⑶对施工期和营运期进行全面分析，找出污染源、污染因子、核算污染源⑷对项目所在区域环境质量现状进行监测和评价，分析环境质量现状是否⑸对项目施工期和营运期对环境带来的影响进行分析，并提出相应的环境⑹对项目周边人群进行调查，让其参与到项目中来，参与到项目建设期和⑺对项目拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，提出有针对性的污染⑵营运期废水、噪声、废气对外环境的影响预测及保护对策措施，评价营运期各类污染源治理措施是否满足达标排放需要，以及治理措施的技术经济论成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（⑶严格控制施工场地及材料运输线路上的污染物排放，保护其周围的环境⑷住宅油烟排放满足相关排放标准规定的方式，并保证评价区内环境空气户，约2247人南侧隔宽约35m的市政绿表1-17环境保护敏感目标保护目标性质受影响户数或人数相对方位、距离环境问题保护等级罗家花园住宅小区居住642户，约2247人东侧，约60m施工期扬尘、噪声，营运期噪声、废气等《声环境质量《环境空气质量标准》二级标准“西藏高办公800户，约2800人南侧，20m七中育才学校三圣乡分校学校学生1200人，教师70人460m陡沟河地表水/营运期污水《地表水环境成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（图1-1环境影响评价程序方框图成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（202.建设项目概况地上计入容积率建筑面积88253.83m2，地下室建筑面积27763.17m2。本项目建中套型建筑面积小于90m2的建筑面积为55209.8m2，占住宅总建筑面积的比例地下室2F，总建筑面积27763.17m2，其中：机动车车库用房建筑面积为20158.21m2，非机动车车库用房建筑面积为3017m2，设备用房建筑面积为本项目非住宅主要包括商业建筑和相关配套设施等，总建筑面积为化妆品、超市、书店、餐饮性质的商业等；由于目前项目商业用房引入性质、成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（21规模及布局等未确定，因此，本环评要求项目引入商业时根据其商业性质及规表2-1项目主要技术指标序号名称数量单位1总用地面积43639.63m22建筑基底面积9580.0m23总建筑面积m24地上建筑面积88253.83m2其中⑴住宅建筑面积75744.01m2其中套型建筑面积小于90m2的住宅建筑面积及占住宅总建筑面积的比例55209.8/72.89m2/%套型建筑面积大于90m2的住宅建筑面积及占住宅总建筑面积的比例20534.21/27.11m2/%⑵非住宅建筑面积12509.82m2其中商业用房建筑面积12007.02m2配套用房建筑面积502.8m25地下建筑总面积及层数27763.17/2m2/F其中⑴机动车库用房建筑面积20158.21m2⑵非机动车库用房建筑面积3017m2⑶设备用房建筑面积2901.95m2⑷市政设施点位1446.01m2⑸物管用房建筑面积240.0m26总容积率2.92倍7总建筑密度21.95%8绿化率30.6%总绿地面积13353.7m2其中集中绿地面积3934.8m2910总户数/总人数692/2422户/人机动车停车位（均为地下停车位）个其中⑴商业停车位个⑵住宅停车位个非机动车车位（地下）个全民健身场地m2日照结论：根据《成都市日照管理技术规定》，新建建筑自身及对周边用地现状建筑和对界外空地的日照影响满足《成都市规划管理技术规定》(2008版)的相关要求。成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（22表2-2项目组成表及主要环境问题类别建设内容规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程1#~3#住宅楼33F/-2F，H=99.3m，全部为住宅施工废扬尘，水土流失，建筑垃圾，生活垃圾等油烟、生活污水、生活垃圾4#住宅楼30F/-2F，H=99.3m，全部为住宅5#住宅楼26F/-2F，H=78.3m，全部为住宅9#~11#商业楼均为2~3F/-2F，H=13.3~17.2m，全部为商业，商业用房需根据性质、规模和位置等向相关管理部门进行申报另行环评燃料废气、厨房油烟、生活污水、生活垃圾、一般商业垃圾辅助工程物管用房利用一期工程已建，整个项目在地块8#楼1F东南侧和地下-1F分别设置1处物管用房，总建筑面积240.0m2生活污水、生活垃圾地下停车场本次二期工程单独设置停车场，均为地下停车场，共设置地下室停车位1240个，其中：商业车位101个，其他车位1139个汽车尾气、噪声非机动车停车库利用一期工程已设置非机动车库，位于一期6#楼和7#楼地下-1F，设非机动车位3515个/小区全民健身场所本次评项目设置全民健身场所，建筑面积为1000m2，供整个小区使用，位于1#楼西侧生活垃圾院区绿化13353.7m2，屋顶和地面绿化结合，其中集中绿化面积为3934.8m2/住宅楼烟井按各幢分别设置/公用工程供水由市政给水管网供给，从小区东南侧道路上引入一根DN200给水管加压水泵房利用一期工程设置于6#楼-1F的加压水泵房地下室通排气设备设在地下室，共设5处风机房开闭所利用一期工程设置于6#楼-1F的开闭所，并在本次拟建的1#~5#楼每栋-1F设置一处变配电室低频噪声自备柴油发电机组（应急发电）利用一期工程已建的柴油发电机，位于一期工程设置于6#楼-1F，内设1台柴油发电机，并设置占地面积约为5m2的储油间噪声、废气消防控制室1处，利用一期工程已建，位于8#楼地下1F，面积约为50m2消防水泵房1处，利用一期工程已建，位于成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（238#楼地下1F，建筑面积50m2消防水池1处，利用一期工程已建，位于8#楼地下1F，消防水池容积为900m3，并在每栋高层屋顶设置消防水箱，有效容积为18m3/仓储及其他小区道路主要道路沿外圈建筑内侧环通，其余楼栋由次要道路连接汽车尾气环保工程污水预处理池本次项目设置1处预处理池，位于小区西南侧厂界处（1#楼西南侧总容积300m3恶臭雨、污水管网按规范分流制设置/垃圾收集房1个，位于1#楼西侧，建筑面积约为81m2，供整个小区使用恶臭设备噪声选用低噪声设备、采用减震、隔声、吸声等降噪措施油烟各住户厨房设置抽油烟机；商业中餐饮设置静电式油烟净化器油烟拟建项目区内土地平整及地基、地下室共开挖约目设计，本项目所产生的弃土均由施工单位及时运至政府部门指定的弃成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（24高日供水量约为562.34m3/d，合计年用水量约为20.5×104表2-3项目用水量预测及分配情况序号类别用水标准最大日用水量(m3)备注1生活用水2422人363.3污水经预处理池处理后进入市政污水管网，排入成都市陡沟河污水处理厂进行最 终处理2商业建筑用水12509.82m23物管用房等配套设施用水240m26L/m2·d4垃圾暂存点冲洗用水81m20.1m3/m2·d8.1小计497.94m35绿化用水13353.7m23L/m2·d每三天一次6不可预见用水按以上用水量的10%计51.1合计562.34m3（不含绿化、不可预见用水等生活污水排水量按85%计，最大日污水量为成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（25423.2m3/d。按照项目设计，项目营运期若商业用房设置餐饮，则产生的餐饮废本项目住宅楼居民生活、商业用房及公共建筑用燃气由市政中压燃气管提独栋商业中需要引入餐饮性质的商业，每天就餐人成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（26小区消防按一类高层商住楼和地下车库设计，同一时间内的火灾次数按1闭式自动喷水-泡沫联用灭火系统，按中危险级Ⅱ级设计；商业设闭式自动喷水栓用水量：30L/S，火灾延续时间2h；自动喷水灭火系统设计流量：40L/S，火成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（27表2-4项目所需原材料表建设期材料名称单位数量来源使用情况钢筋吨69955外购地基、楼层现浇混凝土m387453外购地基、楼层面板现浇砂石料吨43725外购地基、墙面木材m32570外购空心砖m289671外购外墙装饰抹灰水泥吨14285外购墙面双层中空玻璃m226265外购窗户塑钢材料吨365外购窗户机制砖匹17377外购墙体绿化用花草树木株（折合树当量）12796外购地面和屋顶营运期电kw·h市政电网商业、住宅、配套设施天然气m3/a49.5×104市政天然气管网住户厨房、商业用房m3/a20.5×104生活用水地块北边（1#楼、8#楼之间利用原有市政道路开口，采取人车分流的成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（28根据消防规范要求，在所有高层住宅周边设计有不小于两个边的消防扑救侧总容积300m3，评价认为将预处理池设于此既充分成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（29为13.2m，以上3栋独栋商业均满足“饮食行业单位边界与环境敏感目标边界水考虑到“油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m”的要求，其9#经上述布局再经餐饮业主建设油烟净化装置处理油烟，使其排放浓度低于建筑面积约为81m2，供整个小区使用。根据项目总平面布置图可以看出，项目价要求项目投入营运后，垃圾收集房地面应采取高标号水泥进行硬化措施，并成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（30在周围设置污水收集够沟，确保垃圾收集房冲洗废水和产生的少量的渗滤液进入小区污水处理系统处理后再外排市政污水管网；除此之外，加强垃圾收集房的交流，在设计时考虑在临银杏大道、海棠路一侧侧设置为独立商业，通过采另外，整个小区共设置1处柴油发电，位于6#楼地下室内，由于其属于一成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（313.工程分析⑴项目在施工前须在场界四周设置临时围墙，以防止外来人员进入施工工⑵施工过程中使用防护网，保证安全文明施工，防止高空抛物，减轻施工⑶场区内布置施工临时道路时，利用项目周边的道路，充分考虑人流、物⑹此外，评价建议先进行雨、污管线的施工，不仅可以防止施工期间污水⑺本项目施工期间全部采用商品混凝土，现场不设混凝土搅拌站，工程主⑼建设单位在施工期间须按照“六必须”、“六不准”要求进行施工，即：必成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（32施工营地生活污水、垃圾、废气地基开挖地基开挖弃渣外墙装修建筑油漆废气安装工程冲击钻噪扬尘土地平整弃渣、边坡引起水土流失、扬尘棒等噪声、营运使用商业用房污水、垃圾、噪商业用房污水、垃圾、噪地下停车库汽车配套设施废气住宅油烟汽车油烟图图3-1项目施工期及营运期工艺流程及产污位置分析图成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（33饰等钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污由于本项目为房地产项目，对环境的影响主要集中在施工期，项目投入营项目投入营运后的大气污染物主要为住户厨房燃烧天然气产生的废气及油成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（34根据类比，在不采取措施的情况下扬尘浓度一般约为3.5mg/m3，会对周围②要求施工单位文明施工，定期对地面洒水，并对撒成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（35⑤施工过程中，楼上施工产生的建筑渣土，不得在楼⑥禁止在风天进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相⑦遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水⑨项目在施工时还应积极贯彻《四川省人民政府办公成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（36成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（37表3-1施工期主要噪声源声级值范围施工设备名称静压打桩机运输车辆塔吊水泥震捣器装载推土挖掘噪声值[dB(A)]距机械5米处9290919093距机械10米处76叠加后的噪声增值约为3～8dB。在这类施工机械中噪声最高的为打桩机、装载①施工时采用降噪作业方式：施工机械选型时尽量选用可替代的低噪声的②合理设计施工总平面图：结合项目外环境关系，建议将相对固定的产噪④合理安排施工时间：将强噪声作业尽量安排在白天进行；如果工艺要求⑤最大限度地降低人为噪音：不要采取噪声较大的钢模板作业方式；在操成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（38综上所述，施工期噪声经过治理后，必须使施工期间的场界噪声满足《建i施工人员的生活污水中主要污染物为CODCr、BOD5、NH3-N和SS等，其表3-2施工人员生活污水及污染物产生量生活用水量污水排放量CODcrBOD5NH3-N15.0t/d12.75t/d4.48kg/d1.92kg/d0.51kg/d4.48kg/d10800t/施工期9180t/施工期3.23t/施工期1.38t/施工期0.37t/施工期3.23t/施工期预处理池处理后通过位于东侧道路上的市政污水管网排至成都市陡沟河污水处泥浆等。有关资料显示，砼生产的pH值为9.2的碱性废水中悬浮物浓度达成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（39项目所在地块的标高为+518~512m，地下水位稳定标高在+505m，高差在7~工阶段排放的水量约50m3/d。按照设计，本项目开挖过程中，将会进行抽取地表3-3土石方平衡及弃料流向表单位：m3土石开挖土石回填借方数量弃土数量弃土去向26.11万3.89万3.89万26.11万运至成都市政府部门指定的弃土堆放场成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（40东南侧，并要求项目方设置建筑废弃物临时堆场（树立装修垃圾按总建筑面积116017m2、装修垃圾产生量按1.0t/100m2计，则产生的装修垃圾共约1160.2t，装修垃圾一般有废砖头、砂、水泥及木屑等，会产施工过程中，场内临时堆放弃土因结构松散，降成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（41表3-4项目施工期污染物排放汇总表污染物名称处理前污染物产生量预计处理后污染物排放量施工废气TSP食堂油烟废水COD4.48kg/d0BOD51.92kg/d0NH3-N0.51kg/d04.48kg/d0固体废弃物弃土26.11万m326.11万m3工程废料装修废料生活垃圾75kg/d75kg/d打桩机约92dB(A)；运输车辆约90dB(A)；塔吊约88dB(A)；电锯约90dB(A)；装载机约93dB(A)；推土机约82dB(A)；挖掘机约89dB(A)场界噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011标准的要求 时尚装饰店、化妆品、超市、书店、餐饮性质的商业等；由于目前项目商业用房引入性质、规模及布局等未确定，因此，本环评要求项目引入商业时根据其商业性质及规模向相关管理部门进行申报另行环评后方可营运。另外，项目柴成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（42物主要是NO2、HC和CO，排放量主要取决于停车数量、车辆在行驶里程、怠本项目全部为地下停车位，地下机动车车库建筑面积20158.21m2，停车位按4次计，地下停车场废气排放量见表3-5。表3-5地下停车场废气排放情况污染位置排放方式项目污染物COHCNO2地下车库由排风系统抽至小区地面绿地排风口处排放污染物排放量（kg/d）2.40.63时最大排放速率（kg/h）6年排放量（t/a）0.8760.3650.23本项目地下车库产生的汽车尾气经统一收集后由排风系统抽至小区地面绿地排风口处排放，本项目共设排风口5处，均位于小区地面绿化处（详见附图本小区居民按692户，每天洗澡和厨房累计用气时间3小时，用气量每户天燃气燃烧排放的主要污染因子为NO2、SO2和颗粒物。其排放系数NO2表3-6项目运营期居民厨房天然气燃烧污染物排放情况天然气耗量及燃烧污染物天然气耗量NO2排放量SO2排放量颗粒物排放量m3/h104m3/akg/hkg/akg/hkg/akg/hkg/a住宅楼居民厨房271.9629.780.17187.610.02729.780.06571.47成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（43量为2.06kg，年产生油烟为751.9kg。按项目设计，该项目各住户厨房油烟经抽按照项目设计，项目商业全部为独栋商业，按照计划将要引入餐饮，因此，放速率为0.007kg/h；颗粒物排放量为46.1kg/a，排放速率为0.016kg/h。项目营表3-7项目运营期餐饮业天然气燃烧污染物排放情况天然气耗量及燃烧污染物天然气耗量NO2排放量SO2排放量颗粒物排放量m3/h104m3/akg/hkg/akg/hkg/akg/hkg/a商业中餐饮业65.60.040.0070.01646.1商业中餐饮业天然气燃烧产生的废气经由厨房内设置的油烟净化器风机抽△凡独栋商业用房、底商必须预留修建专用独立排烟通道，以供今后餐饮△经营餐饮商户须向当地环保局申报批准，需严格按照《饮食业油烟排放成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（44并依据开业灶头数确定净化效率（60%、75%或85才能允许开业。成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（45表3-8营运期废气主要污染物情况名称t/aCOHCNO2SO2颗粒物油烟排放方式汽车尾气地下停车库产生量0.8760.3650.23///无组织排放排放量0.8760.3650.23///燃料烟气居民住宅产生量//0.1880.0300.071/有组织排放排放量//0.1880.0300.071/商业餐饮产生量//0.1230.0190.046/有组织排放排放量//0.1230.0190.046/油烟居民住宅产生量/////0.751有组织排放排放量/////0.300商业餐饮产生量/////0.93有组织排放排放量/////0.14排放量合计（t/a）0.8760.3650.5410.0490.1170.44成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（46表3-9小区进出车辆交通噪声源强声级[dB(A)]小型车怠速行驶59~76正常行驶61~7078~84表3-10项目主要设备噪声源强序号声源名称位置单台设备平均声级[dB(A)]备注1加压水泵机地下室90生活、消防水泵2风机地下室风机系统3排风口地面绿地处654潜污泵地下室加压水泵：设置于地下室-1F，加装减震器，进水管道设曲挠管道橡胶伸缩成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（47量在40dB(A)以上，地下室设备其噪声值传于地面时仅为25~40dB(A)，可以达表3-11项目运营期主要设备噪声治理及排放情况名称位置平均噪声级【dB】防治措施处理后噪声值备注加压水泵地下室90设置于地下-1F，选用低噪声设备、加装减震器、设备机房隔声等<60生活、消防水泵风机地下室设置于地下-1F，选用低噪声设备、减震、墙体隔声、消声等措施<60风机系统排风口地面绿地处65选用低噪声设备、排口朝向空地、设软接头、消声器等<50潜污泵地下室设于地下，隔振、加隔声罩等措施<60表3-12商铺及社会生活噪声源强序号名称平均声级[dB(A)]1商铺65-752社会生活55-75评价要求禁止引入高噪声娱乐业；另外，由于目前项目商业用房引入性质、规模及布局等未确定，因此，本环评要求项目引入商业时根据其商业性质及规模（GB22337-2008）2类标准本项目运行期间生活污水主要为主要为居民住宅、商业用户等产生的污水成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（48均每天用水共计1.44m3/d，按85%污水产生量计，每天生活污水排放量为根据本环评计算，项目绿化用水量为13.3m3/d、不可预见水用水量为51.1m3/d，其主要通过蒸发、渗入地下等损耗表3-13生活污水污染物产生量名称产生量CODBOD5动植物油NH3-N万m3/amg/lt/amg/lt/amg/lt/amg/lt/amg/lt/a生活污水35054.120030.920030.9406.18成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（49用，本项目生活污水经小区污水预处理设施处理达到《污水综合排放标准》表3-14生活污水污染物产生量和排放量污染源排放量(万m3/a)处理措施主要污染物处理情况排放量(t/a)CODBOD5动植物油NH3-N生活污水污水预处理池处理前产生浓度mg/L35020020040产生量t/a54.130.930.96.18处理后排放浓度mg/L3206034.4排放量t/a49.426.326.35.31项目污水进入污水处理厂时碰管排放量49.426.326.35.31市政污水管网进口成都市陡沟河污水处理厂排放浓度mg/L5015排放量t/a7.730.150.773备注1、项目污水BOD5、COD、SS、动植物油、NH3-N产生浓度以监测统计平均值计，依次为200mg/l、350mg/l、200mg/l、200mg/l、40mg/l；2、预处理池处理后COD、BOD5、SS、动植物油、NH3-N的去除率依次为20%、40%、50%、30%、14%；3、成都市陡沟河污水处理厂排放标准（一级A标COD为50mg/l，BOD5为10mg/l，SS为10mg/l，动植物油为1mg/l，氨氮为5mg/L。投入营运后应该设置冷凝水收集管网集中排入雨水管网或简单处理后供冲厕用成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（50损耗54.5363.3308.8363.3308.8423.26.89住宅居民生活用水损耗18.8预处理池预处理池423.2成都陡沟河污水处理厂陡沟河商业建筑用水商业建筑用水损耗0.228.1562.34562.34物管用房等配套设施损耗1.21垃圾暂存点冲洗用水垃圾暂存点冲洗用水蒸发、渗入地下损耗绿化用水蒸发、渗入地下损耗绿化用水51.1蒸发、渗入地下损耗51.1蒸发、渗入地下损耗51.1未预见用水和漏水未预见用水和漏水图3-2项目水平衡图（单位：m3/d）成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（51④垃圾收集点采用高标号水泥做好防渗处理，此外，建设方应妥善保存好⑤对场区地下水水质进行监控，每年委托当地环境监测站对地下水水质进在严格执行上述措施后，本项目建设不会对居民住户人均垃圾产生量以1.5kg/d计算，本项目计划建设住宅总户数692除此之外，对于运行期间每天就餐人数按1500人，其产生餐饮垃圾量按根据类比，小区预处理池污泥产生量约为47.72t/a。拟由区域环卫部成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（52表3-15项目营运期污染物排放总量汇总表污染物名称处理前污染物产生量处理后污染物排放量汽车尾气HC0.37t/a0.37t/aCO0.888t/a0.888t/aNO20.233t/a0.233t/a燃料废气SO20.0309t/a0.049t/aNO20.311t/a0.311t/a颗粒物0.117t/a0.117t/a油烟油烟1.68t/a0.435t/a废水废水量15.45×104m3/a15.45×104m3/aCOD54.1t/a49.4t/aBOD530.9t/a26.3t/aNH3-N6.18t/a5.31t/a30.9t/a26.3t/a动植物油15.5t/a13.9t/a废物生活垃圾3704.57t/a3704.57t/a预处理池污泥47.72t/a47.72t/a水泵房约90dB(A)；风机房约85dB(A)；排风口约65dB(A)；潜污泵约80dB(A)；商铺约70dB(A)；社会生活约65dB(A)厂界噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》GB22337-2008中2类标准限值要求1~5#均为纯住宅，其商业总建筑面积为12509.82m2。上述商业的设置将会在很表3-16项目商业用房类型一览表名称商业用房位置住宅位置1#~5#楼无全部成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（532~3F独栋商业无15m市政绿化带为宽40m的银杏大道，对面为已建的罗家花园住宅小区；南侧区；西侧为规划的公共服务设施用地，约85m处为宽约16m的杨树街，路对面根据业主介绍，项目投入营运后9#、10#、11#楼均为独栋商业，主要考虑乐场所管理条例》第七条第二款的规定“歌舞、游艺等娱乐场所不得设在居民楼内，不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围”，因此，评价结合项目在商住楼内紧邻居住层开设可能产生油烟的饮食服务业（含食堂）项目”的相关成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（54引等商业项目的具体经营规模、布局等目前无法确定，故本环评要求其今后引⑤根据《饮食业环境保护技术规范》(HJ5单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m；经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；饮食业单位所在建筑物高度不小于足“饮食行业单位边界与环境敏感目标边界水平间距大于9m”的要求，因此，项表3-17商业用房从业条件限制商业用房位置允许引入经营行业类型及环保要求禁止引入经营行业类型备注9#~11#独栋商业楼允许引入便民服务商业；允许引入中餐等餐饮业；餐饮油烟通过油烟净化器处理后由内置专用烟道引至楼顶排放，油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；建垃圾中转站、隔油池，妥善处理商业垃圾、餐饮业食物残渣及餐饮行业潲水油等制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目独栋商业，满足“饮食行业单位边界与环境敏感目标边界水平间距大于9m”的要求成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（55因此，本项目投入营运后项目业主必须按照相关规定和本环评要求的对引成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（564．工程区域环境概况④多年平均风速为1.35m/s，最大风速为14.8m/s（NE向极大风速为成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（57硬杂质粒径一般10～20cm,混凝土块等硬杂质含量占30%～40%，层厚0.50~素填土(1-2)：黄褐色～灰褐色，松散、稍湿，主要为人工回填的粘土夹有少量植物根系和卵石,其中硬杂质含量占26%～30%，在场地内局部分部，为新磨圆度较好，粒径5～10cm，大部分卵石已强风化，呈半胶结状，含量占50%~全风化泥岩(4-1)：红棕～棕红色，岩石结构已完全破坏，岩心呈土状，岩强风化泥岩(4-2)：红棕～棕红色，以粘土矿物组成为主，层面夹薄层石膏成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（58冬季2-3%。常年主导风向为北北东风、北风和东北风。年平均风速1.2m/s，年锦江：锦江源于郫县团结乡石堤堰，水泊为柏条河成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（59化学组成以重碳酸盐钙型水及重碳酸盐钙镁型水为主，矿化度1克/升以下，硬度在250C（德度）左右，因属第四系孔隙性潜水，水位动态与水质变化均易受地面水的影响，尤以城市环境条件和农业环成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（60双流县相依。全区辖16个街道办事处，幅员62.12平方公里，总人口约67.87％；业企业增加值完成41.69亿元，同比增长10.1%；全社会商品零售总额达469.53亿元，同比增长19.3%；固定资产投资完成434.33亿元，同比增长18.1％；农民人均纯收入完成12544元，同比增长10.1城镇居民人均可支配收入完成成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（61积17052亩，农村劳动力25094人。农业产业化进程加快，全区有年产值5000模以上工业完成新产品产值13.46亿元，同比增长5.亿元，增长12.41%。全年规模以上工业实现利润总额20.91亿元，同比增长成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（625．建设项目周围环境质量现状为了说明项目所在区域大气环境质量现状，评价结合主导风向以及项目特表3-1项目区域大气环境质量现状监测结果统计表单位：mg/m3监测点位浓度范围SO2NO2PM10（日均值）三瓦窑2014年3月20日0.007~0.0200.007~0.0740.044~0.1232014年3月21日0.005~0.0280.010~0.0640.049~0.1122014年3月22日0.005~0.0140.027~0.0580.095~0.0992014年3月23日0.007~0.0160.038~0.0980.096~~0.0962014年3月24日0.009~0.0490.044~0.1350.096~0.285《环境空气质量标准》GB3095-2012中二级标准500μg/Nm3200μg/Nm3150μg/Nm3本项目投入营运后生活污水经小区预处理池处理后排入成都市陡沟河污水成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（63表3-2陡沟河水质监测结果一览表单位：mg/l采样时间监测断面监测结果pHCODBOD5氨氮石油类2014年结果20.220.15/0.560.450.480.44结果7.32530.15/0.920.580.760.662014年结果50.230.15/0.570.470.500.46结果7.32750.15/0.880.550.780.702014年结果30.230.10/0.570.470.490.46结果7.32730.15/0.890.570.760.66标准6－9/≤1.5≤0.5成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（64备注：Si>1：表明该污染因子已经超过水质评价标准要求，不能满足标准规定的水域类型要求值；Si<1：表明该污染因子尚未超过水质评价标准要求,能满足标准规定的水域类型要求值；Si=1：表明该污染因子已经达到水质评价标准警戒值，但能满足标准规定的水域类型要求值。监测点位2014年8月27日昼间达标情况夜间达标情况1#：项目北侧厂界外1m处54达标47达标2#：项目东侧厂界外1m处56达标48达标3#：项目南侧厂界外1m处56达标47达标4#：项目西侧厂界外1m处53达标45达标执行标准昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（656．环境影响分析和预测表6-1主要施工设备表施工阶段设备名称土石方推土机、挖掘机、装载机、压路机、打夯机打桩钻孔机、打桩机结构振捣棒、电锯、塔吊机、卷扬机装修吊车、升降机、电锯成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（66项目建筑主要由建筑主要由5栋26~33F纯住宅楼、表6-2施工场地洒水抑尘试验结果距离(m)52050100TSP小时平均浓度(mg/m3)不洒水2.890.86洒水2.010.670.60成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（67的沉降速度见表6-3。由表可知，粉尘的沉降速度随表6-3不同粒径尘粒的沉降速度粉尘粒径(μm)203040506070沉降速度(m/s)0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粉尘粒径(μm)90200250350沉降速度(m/s)0.1580.1700.1820.2390.804粉尘粒径(μm)450550650750850950沉降速度(m/s)2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624①施工扬尘对局部范围内的空气质量会有影响，会增加空气中悬浮颗粒物②施工扬尘主要来自于交通运输及渣土装卸等，车辆扬尘并非在大范围内③主体结构工程施工期跨越春季，春季风大干旱，开挖出的土料堆放在一④施工扬尘量的多少完全取决于施工管理水平及工地干净与否，如果施工成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（68表6-4主要施工设备噪声值施工设备名称静压打桩机运输车辆塔吊水泥震捣器装载机推土机挖掘机5m[dB(A)]929091909310m[dB(A)]76成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（69L(r)=L(r0)-20lg(rr0)L(r0)——距噪声源r0处噪声级，dB(A)；r0——参考点距声源的距离，m。表6-5施工噪声值随距离的衰减值单位：dB(A)距离(m)5501001502002503004005006001000噪声值打桩机9272666360585654525046装载机9373676461595755535147水泥振捣器9171656259575553525046运输车辆9070646158565452514945塔吊686259565452504947439070646158565452514945挖掘机69636057555351504844推土机7662565350484644424036按不同施工阶段，取各阶段发生频率最高的机械的源强值，预测结果见表表6-6不同施工阶段的噪声衰减情况预测施工阶段最大源强距声源不同距离处噪声级(m)203050100150200300400土石方9377.5736764615755结构917985.5716562595553成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（70表6-7各种施工机械在不同距离处的噪声值与评价结果单位：dB(A)类型标准值3m10m50m100m昼间夜间预测昼间超标夜间超标预测昼间超标夜间超标预测昼间超标夜间超标预测昼间超标夜间超标施工过程7055+17+32+15+1571+1+1665+10昼间噪声可基本达标，夜间噪声均超过标准，因此，工程施工所产生的噪声对根据现场调查，该项目东侧为本项目三期工程，以及隔宽约15m市政绿化规划的公共服务设施用地，约85m处为宽约16m的杨树街，路对面为规划的保成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（71由本报告第3章工程分析章节可以看出，本项目施工期间生活污水量为12.75m3/d，由于本项目所在区域污水管网已建成并投入使用，项目污水能通过预处理池处理后通过位于东侧道路上的市政污水管网排至成都市陡沟河污水处由于本项目建筑物基础埋置深度较大（为地面下8.00m左右水设计所需的卵石土的渗透系数可按k=20m/d取值。为防止基坑降水对卵石土成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（72成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（73

施工过程中开挖使原有地表土壤结构受到破坏，造成地表裸露，

施工过程中的土石方因受地形和运输条件限制，不便运输时，由R0——施工期潜在土壤侵蚀强度(t/km2.a)；A——水土流失面积(km2)。表6-8施工期水土流失预测流失范围土壤侵蚀强度ER0Q(t/a)0.050km2轻度0.043km2360成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（74根据本评价分析可知，住宅居民烹饪废气年油烟产生量751.9kg，按项目设根据本评价计算其商业餐饮油烟产生量为930.8kg/a，对此，评价要求凡商才能允许开业。通过采取上述措施，油烟最大排放量约为139.6kg/a（净化效率按85%计可以有效解决油烟扰民问题，使项目的社会和经济效益得到成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（75本项目设垃圾收集房1处，位于地块1#楼西侧，建筑面积约为81m2。生活垃圾集中收集后由区域环卫工人运至垃圾填埋场，生活垃圾的恶臭气体是多组①居民生活垃圾采取袋装化分类投放，并派专人及时清运垃圾，保持垃圾③垃圾暂存于垃圾收集房时会产生一定量的垃圾渗滤液，因此，本环评要范位置进行安装排气气流尽量远离或偏离临近建筑窗户，就不会对周围环境成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（76本项目营运期间噪声主要来自于三个方面：①汽车进出小区的交通噪声；表6-9项目运营期主要设备噪声治理及排放情况名称位置平均噪声级【dB】防治措施处理后噪声值备注加压水泵地下室90设置于地下-1F，选用低噪声设备、加装减震器、设备机房隔声等<60生活、消防水泵风机地下室设置于地下-1F，选用低噪声设备、减震、墙体隔声、消声等措施<60风机系统排风口地面绿地处65选用低噪声设备、排口朝向空地、设软接头、消声器等<50潜污泵地下室设于地下，隔振、加隔声罩等措施<60a、商业用房应采用落地中空玻璃并加强其墙体隔声，避免其今后对内、外成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（77c、对商业店铺经营位置进行合理布局。项目商铺应引入无污染或低污染的d、项目营运期还应加强对商业店铺营运的规范管管网；项目方拟设污水预处理池1处，位于小区西南侧厂界处，总容积300m3（位置详见附图2-1而评价通过计算，项目运行过程中污水产生量为423.2m3/d，因此，项目设计污水预处理池容积300m3是合理的，可以满足项目根据调查，拟建项目排水经污水管网收集后进入成成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（78进入府河，污泥经浓缩脱水后，泥饼外运卫生填埋；该污水处理厂于2009年8月表6-10成都市陡沟河污水处理厂进出水质项目进水水质（mg/L）出水水质（mg/L）去除率（%）BOD5200≥90.0CODCr400≤50≥85.0240≥91.740≥50.0NH3-N30≤8≥73.334≤1≥62.5按照施工计划，本项目计划于2016年9月建成运行，且项目所在区域污水管成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（79项目在营运期可能对地下水产生影响的因素主要为污水处理设施及固废暂④建设方应妥善保存好项目地下水防渗监理施工记录及建立检查维修档⑤对场区地下水水质进行监控，每年委托当地环境监测站对地下水水质进居民生活垃圾产生量为3.63t/d，1324.95t/a；非住宅建筑垃圾产生量为成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（①市政垃圾收运时间应尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小③垃圾暂存于垃圾收集房时会产生一定量的垃圾渗滤液，因此本环评要求成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（根据现场调查，该项目东侧为本项目三期工程，以及隔宽约15m市政绿化规划的公共服务设施用地，约85m处为宽约16m的杨树街，路对面为规划的保选取NOX、CO、HC作污染因子，预测内容为交通污染源——机动车尾气类比同类项目的预测结果可知：在距离交通主干道中心线60m远的地方，3根据项目周边环境可知，本项目东侧为宽约40m的银杏大道中段，南侧为设置宽约为35m的市政绿化带，可以进一步降低汽车尾气排放对小区内住户的成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（根据项目周边环境可知，本项目东侧为宽约40m的银杏大道中段，南侧为组成可将其看作是地球表面上一个区域与其它区域不同的各种特征的总和。成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（项目在景观设计方面充分考虑到居民休憩、休闲的需要，在小区1#楼西侧成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（环境风险是指建设项目施工和运行期间可能发生的突发性事件或事故对人表6-11饭店业火灾风险概率统计防火建筑不可燃建筑可燃建筑易燃建筑住宿业1.79×10-42.15×10-42.69×10-45.38×10-4旅游饭店1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4一般旅馆1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（星级旅馆1.57×10-41.88×10-42.35×10-44.7×10-4其他住宿服务1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4餐饮业2.24×10-42.69×10-43.36×10-46.72×10-4表6-12各种风险水平及其可接受程度风险度（死亡/年）危险性可接受程度10-3数量级操作危险性特别高，相当于人的自然死亡率不可接受，必须立即采取措施改进-4数量级操作危险性中等应该采取改进措施10-5数量级与游泳事故和煤气中毒事故属于同一量级人们对此关心，愿意采取措施预防10-6数量级相当于地震和天灾的风险人们不担心这类事故的发生10-7~10-8数量级相当于陨石坠落伤人没人愿意为这种事故投资和加以预防⑴在设计时规划布局了电气消防区和建筑群火灾消防区，采取火灾自动报警及联动控制系统，并利用一期在地下室-1F设置消防水泵房和有效容积为⑵在总体布局方面，小区内均形成环行消防通道，与外围道路联通，以满道路上引入2路给水管，绕小区呈环状布置。室内消火栓用水标准20L/s⑷建筑内的防火墙体材料采用200厚页岩空心砖；地下室⑸项目还建立了火灾应急照明和火灾防排烟系统，所有设施符合《高层居成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（表6-14风险防范措施一览表序号投资内容投资(万元)1火灾风险防范措施小区采取火灾自动报警及联动控制系统，并在地下室设置容积为900m3的消防水池及消防增压稳压设备纳入工程投资小区内设置环行消防通道，以满足消防要求，并设置消防控制室一处建筑内的防火墙体材料采用200厚页岩空心砖；地下室设备机房采用甲级防火门，防烟楼梯间及前室采用乙级防火门设置火灾应急照明和火灾防排烟系统成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（7．人居适宜度分析表7-1项目人居适宜度综合评价指标体系一级二级三级单位权重分级指标生态指标环境质量30%环境空气质量级0.1一级二级三级低于三级声环境质量类0.12类3类4类污水处理排放等级0.05完善有不落实无其它环境质量等级0.05优较好一般较差绿化与景观20%绿地率%0.1≥4035-4030-34<30景观等级0.05优较好一般较差总图布置等级0.05优较好一般较差光环境系统*20%级0.064321室内采光级0.064321室外光环境级0.084321人文生态指标生活设施15%购物等级0.03方便较方便一般不方便就医等级0.03方便较方便一般不方便上学入托等级0.03方便较方便一般不方便交通等级0.06方便较方便一般不方便交往空间5%文娱活动等级0.02完善较好一般较差体育锻炼等级0.03完善较好一般较差综合人口密度万人/km20.05<22～33～5>5综合管理等级0.05完善较好一般较差注：*栏数字按照是否满足《成都市绿色住宅示范小区评估办法》中的条款确定。成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（放标准》(GB8978-1996)三级标准后，外排进入成都市陡沟河污水处理厂进行处成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（90表7-2项目人居适宜度综合评价结果一级二级三级单位分数达标等级得分小计生态指标环境质量30%环境空气质量级二级824声环境质量类2类8污水处理及排放等级5有4其它环境质量等级5较好4绿化与景观20%绿地率%<304景观等级5一般3总图布置等级5一般3光环境系统*20%级634.8室内采光级634.8室外光环境级836.4人文生态指标生活设施购物等级3较方便2.4就医等级3一般上学入托等级3较方便2.4交通等级6较方便4.8交往空间5%文娱活动等级2较好4.0体育锻炼等级3较好2.4人口密度5%人口万人/km25>522综合管理5%综合管理等级5较好44居住环境人居适宜度综合评价得分100/71.4成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（918．环境保护措施及经济技术论证⑴严格执行“六必须”、“六不准”规定：必须湿法作业，必须打围作业，必⑵在施工场地对施工车辆必须实施限速行驶，同时场区建筑施工时临时道⑶建筑垃圾应及时清运，运至指定的建筑垃圾处理厂集中处置，并在运输⑷运载水泥、建筑材料以及建筑垃圾的车辆要加盖蓬布减少散落，车辆驶出装、卸场地前用水将车厢和轮胎冲洗干净，并用钢板和草垫进行覆盖，防止⑹小型项目施工（如局部小面积开挖、管道布设）在施工中采用钢管和密成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（92⑺认真的做好施工场地管理工作，对施工现场及周边采取专人管理，每天⑻施工现场架设1.8米高的围墙，封闭施工现场，采用密目安全网，以减⑼加强对施工人员的环保教育，提高全体施工人员的环保意识，坚持文明⑽项目在施工时还应积极贯彻《四川省人民政府办公厅关于灰霾污染防治三级预警（黄色未来连续72小时空气质量指数（AQI）在201~300范围或空气质量指数（AQI）在201~300和301~50做好洒水降尘污染防治措施，做好洒水降尘工作；早7:00~晚21:00点期间对散二级预警（橙色未来连续72小时空气质量指数（AQI）在301~成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（93一级预警（红色未来24小时空气质量指数（AQI）大于500，发布成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（94⑴合理安排施工时间，严格按照成都市建委的有关要求进行施工，如在夜⑵在施工过程中采用商品混凝土和成品窗；大型建筑构件，应在施工现场成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（95⑶对于确需夜间施工的施工活动，施工单位必须事前报经主管政府部门批⑷不要采取噪声较大的钢模板作业方式；指挥塔吊时尽量使用信号旗，避⑵施工场地应及时清理，施工废水由于SS含量较高，不能直接排放，必⑶在施工过程中，人工运输水泥砂浆时，应避免泄漏，泄漏水泥砂浆应及⑸对于生活垃圾、施工垃圾、维修垃圾，由于进入产生的生活污水经预处理池处理后经管网排入成都市陡沟河污水处理厂进行最成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（96⑺施工单位除加强对生产废水和生活污水的排放管理外，应对员工进行基㈠针对项目外运土方量较大，本评价对项目在施工过程中的渣土运输提出⑴项目施工过程中产生的渣土须由相应运输企业资质，运营手续合法、齐⑵运输渣土车辆必须符合道路运输安全及交通和交警部门的准运要求，必⑶渣土运输车辆必须服从统一调度，按照有关部门的要求和指定路线、时㈡针对施工垃圾应从源头上进行控制，体现在施工管理、材料选购、去向成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（97⑵施工现场禁止焚烧废弃物；施工垃圾不得随意丢弃，本环评要求，项目方在施工现场设置建筑废弃物临时堆场（设于场区西北侧树立标示牌并进行⑶装修垃圾应用编织袋包装后运出屋外，放在指定地点，由环卫部门统一工期间设置一处危险废物暂存间，并采用密闭设置后定期交由资质单位进行处⑷在外运建筑垃圾时，必须采用毡布进行覆盖，不允许超载，出场前一律⑸对于如废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行⑹施工场地食堂产生的食堂残渣集中收集后交由有资质的单位专人回收处⑺施