租赁合同协议解除条款

租赁合同协议解除条款甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[标的物或服务具体名称]达成租赁关系，为明确双方权利义务，保障合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特制定本租赁合同协议解除条款。一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[租赁物具体地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用，建筑面积为[x]平方米。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、消防设施、门窗等]。2.服务内容（如有）若涉及服务租赁，服务内容为[详细描述服务内容，例如提供物业管理服务，包括安全保卫、环境卫生清扫、设施设备维护等具体服务项目]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月/年。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每月/每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金总计人民币[x]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户/交付至指定地点。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用租赁物。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁物及其附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在合同约定的租赁期限内按照约定用途使用租赁物。在租赁期限内，如租赁物及其附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方按照本合同约定及时维修。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或者解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状。乙方应妥善保管租赁物及其附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同解除情形（一）双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自的费用。（二）乙方违约导致甲方解除1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁物原状，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方因使用不当或保管不善造成租赁物及其附属设施设备严重损坏，无法修复或修复后仍影响正常使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方在租赁期限内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）甲方违约导致乙方解除1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁物及其附属设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，经乙方书面通知后，甲方在[x]日内仍未修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因租赁物无法正常使用而遭受的损失。2.若甲方未经乙方书面同意，擅自提前收回租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回租赁物而遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。3.若甲方提供的租赁物不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用或造成乙方人身、财产损害的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（四）不可抗力导致合同解除因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件结束后协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。如决定解除本合同，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不支付违约金。（五）其他法定解除情形如出现法律法规规定的其他可以解除合同的情形，本合同按照相关法律法规的规定解除。七、合同解除程序1.一方提出解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。通知应包含解除合同的原因、解除时间等内容。2.双方应在收到解除合同通知后的[x]日内进行协商，确定合同解除的具体事宜，包括租金结算、押金退还、租赁物交接等。3.协商一致后，双方应签订书面的解除协议，明确双方的权利义务及合同解除的相关事宜。4.在合同解除后，双方应按照解除协议的约定及时办理租赁物交接手续。乙方应在合同解除后的[x]日内将租赁物腾空并交付给甲方，同时保证租赁物及其附属设施设备完好无损。甲方应在收到租赁物后的[x]日内进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。5.双方应在租赁物交接完成后的[x]日内结清租金、水电费、物业费等各项费用。如乙方有欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如甲方逾期履行维修义务，每逾期一日，应按照租金金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议