购房合同号协议编号

购房合同号协议编号合同编号：[购房合同号]协议编号：[协议编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于买受人购买出卖人位于[房屋具体地址]的房屋，经双方协商一致，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施设备该房屋交付时包括以下附属设施设备：供水系统：[详细描述供水情况，如市政供水，一户一表等]，保证正常供水。供电系统：[供电方式及相关情况，如供电电压、是否双回路供电等]，满足正常用电需求。燃气系统：[燃气类型，如天然气等，以及通气情况]。电梯：[电梯品牌、型号，电梯运行状况及维护责任等]。消防设施：符合国家相关消防标准，具备[具体消防设施及配置情况]。通讯设施：预留[电信、移动、联通等]通讯线路接口，保证通讯畅通。其他附属设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如门窗材质、阳台情况等]。3.小区配套设施小区内配套设施包括但不限于：绿化景观：绿化率达到[x]%，有[具体的绿化区域及景观特点描述]。休闲设施：配备有[健身器材位置及种类、儿童游乐设施位置及种类等]休闲娱乐设施。物业服务设施：设有物业服务中心，具备[物业服务中心的功能及服务内容介绍]。停车位：规划有[地上停车位数量、地下停车位数量及分布情况]停车位，其中出卖人保证为买受人提供[x]个停车位（可租赁或出售，具体方式及相关约定）。4.服务内容出卖人提供以下与房屋相关的服务：协助买受人办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助缴纳相关税费等，确保买受人在合同约定时间内取得房屋产权证书。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋符合交付标准。为买受人提供[x]年的房屋质量保修服务，按照国家及地方相关规定承担保修责任。协助买受人办理房屋入住手续，提供必要的指导和帮助。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，确保房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。按照合同约定的时间、地点和标准向买受人交付房屋。负责办理房屋交付前的各项手续，包括但不限于竣工验收备案等，并承担因自身原因导致的逾期交付责任。按照国家及地方相关规定，对房屋质量承担保修责任，在保修期内及时处理房屋质量问题。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、建筑结构图纸、质量保证书、使用说明书等。（二）买受人的权利义务1.权利在合同约定的条件成就时，有权要求出卖人交付房屋并办理相关手续。有权对房屋质量、交付标准等进行查验，如发现问题有权要求出卖人整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的身份证明、文件等资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验，如无异议应签署房屋交接单。按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后因自身原因导致的相关费用，如物业管理费、水电费等。三、付款方式及时间1.付款方式：买受人选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付给出卖人。分期付款：第一期：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]，剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]通过向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。买受人应在接到出卖人通知后的[x]日内，提交银行贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放，买受人应在接到出卖人通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。2.逾期付款责任若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，逾期在[x]日以内的，买受人应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金。买受人已支付的购房款，出卖人在扣除违约金后应予以退还。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点：房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修标准和附属设施设备配置标准。出卖人已向买受人提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。4.交付手续在房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在收到通知后的[x]日内，与出卖人办理房屋交付手续。双方共同对房屋的质量、装修、附属设施设备等进行查验，如发现问题应填写房屋质量问题清单，由出卖人负责在约定时间内整改完毕。整改完成后，双方再次进行查验，直至符合交付标准。经查验无异议后，买受人应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。五、房屋质量及保修1.质量标准：房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的标准。2.保修责任出卖人对房屋承担[x]年的质量保修责任，自房屋交付之日起计算。在保修期内，出卖人应按照国家及地方相关规定，对房屋质量问题及时进行维修。如因出卖人原因导致未能及时维修，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。对于因买受人使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，出卖人不承担保修责任，但出卖人应协助买受人进行维修，费用由买受人承担。3.保修程序买受人发现房屋质量问题后，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[x]日内，安排维修人员到现场查看问题，并制定维修方案。维修方案确定后，出卖人应及时组织维修，维修时间应不影响买受人的正常生活和使用。如因维修需要较长时间，出卖人应提供临时解决方案或补偿措施。维修完成后，出卖人应通知买受人进行验收。买受人应在接到通知后的[x]日内进行验收，如验收合格，双方应签署维修验收单。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，逾期在[x]日以内的，出卖人应按照已付购房款的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人解除合同的，应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金，并双倍返还买受人已支付的定金。买受人不解除合同的，出卖人应继续履行合同，并按照已付购房款的[x]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准和交付条件，出卖人应负责在约定时间内整改完毕。整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金，并双倍返还买受人已支付的定金。买受人不解除合同的，出卖人应按照房屋差价的[x]%向买受人支付违约金，并负责在约定时间内整改至符合标准。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人未能在合同约定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照已付购房款的[x]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金，并双倍返还买受人已支付的定金。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，逾期在[x]日以内的，买受人应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金。买受人已支付的购房款，出卖人在扣除违约金后应予以退还。若买受人未按照合同约定接收房屋或拒绝签署房屋交接单，逾期在[x]日以内的，买受人应按照已付购房款的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，视为买受人自动接收房屋，出卖人有权按照合同约定追究买受人的违约责任。若买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照已付购房款的[x]%向出卖人支付违约金。如因买受人改变房屋结构和用途导致房屋出现质量问题或安全隐患，买受人应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，双方各执[x]份，房屋登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：_