房屋买房协议合同

房屋买房协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施设备该房屋附带[附属设施设备详细清单，如停车位、储藏室、装修情况等]。停车位位于[停车位具体位置]，面积为[x]平方米；储藏室位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担贷款办理过程中的一切费用及风险，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本合同签订后，按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准和合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续及其他相关手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。承担房屋交付后的物业管理、水电费、物业费等相关费用。遵守国家及地方有关房屋交易的法律法规，不得从事任何违法违规行为导致本合同无法履行或给甲方造成损失。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。房屋内部装修及附属设施设备符合本合同约定。甲方已按照合同约定处理完毕房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并在《房屋交接清单》上签字确认。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，应在《房屋交接清单》上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应及时记录并按照合同约定进行处理。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.过户费用承担房屋产权过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因本合同履行过程中产生的应由一方承担的费用，如因违约行为导致的额外费用等，由违约方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未办理房屋产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方擅自将该房屋另行出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理房屋产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方擅自解除本合同或拒绝按照合同约定履行付款义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应按照各自过错程度分担责任，并承担相应的损失赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、