租赁合同中拆迁协议

租赁合同中拆迁协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[租赁标的物具体地址及详细描述，如位于[城市名称][具体区域][街道名称][门牌号]的房屋及附属设施（房屋建筑面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于[列举附属设施明细，如停车位、仓库等]）]，乙方有意租赁该标的物用于[租赁用途详细说明，如商业经营、居住等]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[租赁标的物具体地址及详细描述，如位于[城市名称][具体区域][街道名称][门牌号]的房屋及附属设施（房屋建筑面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于[列举附属设施明细，如停车位、仓库等]）]出租给乙方使用。2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[租赁用途详细说明，如商业经营、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及物价指数等因素每年进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应按照本合同约定承担相应的责任。2.义务应确保租赁标的物符合安全使用标准，能够正常使用。应按照本合同约定履行维修义务，及时修复租赁标的物的损坏部分。不得擅自提前解除本合同，否则应承担相应的违约责任。在租赁期限内，应协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如租赁标的物出现损坏，有权要求甲方按照本合同约定进行维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构及用途，不得损坏租赁标的物及附属设施。应承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，应按照本合同约定交还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施完好无损。六、拆迁相关事宜1.拆迁通知如租赁标的物在租赁期限内遇到政府拆迁等不可抗力因素，甲方应在收到拆迁通知后的[x]个工作日内书面通知乙方。2.拆迁补偿因租赁标的物拆迁所获得的各项补偿款，按照以下方式分配：与租赁标的物相关的装修、附属设施等补偿款归乙方所有。土地使用权补偿款、房屋价值补偿款等归甲方所有。3.合同解除如因拆迁导致本合同无法继续履行，双方应协商一致解除本合同。甲方应按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金，并按照实际租赁期限计算租金。4.搬迁事宜乙方应在收到甲方拆迁通知后的[x]个工作日内开始搬迁，并在[具体搬迁期限]内完成搬迁工作。搬迁过程中产生的费用由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同，应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变租赁标的物的结构及用途，或损坏租赁标的物及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前终止后交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____