房子移交协议简易合同

房子移交协议简易合同甲方（移交方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋移交给乙方，乙方愿意接收该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋装修情况为[装修描述，如毛坯、简装、精装等]，装修包含的项目有[具体装修项目]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租或存在其他限制房屋转让、移交的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋移交款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务应在本协议约定的移交时间前，确保该房屋处于可移交状态，包括但不限于腾空房屋、结清相关费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）、拆除属于甲方的物品（如有约定）等。向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料的原件或复印件（如有需要），协助乙方办理房屋交接的相关手续。如实告知乙方该房屋的使用状况、维修历史、存在的质量问题等情况。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续（如有需要），因办理产权过户手续产生的税费等费用，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的移交时间接收该房屋，并对房屋的现状进行查验。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照协议约定办理房屋移交手续。对房屋质量等问题有权按照本协议约定要求甲方进行处理或承担相应责任。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋移交款项。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。接收房屋后，应按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理房屋产权过户手续（如有需要），提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担因办理产权过户手续产生的税费等费用。三、房屋移交时间及方式1.移交时间双方约定于[具体日期]进行房屋移交。2.移交方式双方应在约定的移交时间到达该房屋所在地。甲方应向乙方出示房屋产权证书等相关证明文件，并将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。双方共同对房屋及附属设施进行现场查验，填写房屋交接清单（清单格式见附件），清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等情况。双方在清单上签字确认，作为房屋移交的依据。四、房屋移交款项及支付方式1.房屋移交款项乙方应向甲方支付房屋移交款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋移交款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋移交手续办理完毕之日起[x]个工作日内，支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋移交给乙方，每逾期一日，应按照房屋移交款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续（如有需要），应按照法律法规的规定承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋移交款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续（如有需要），应按照法律法规的规定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。附件：房屋交接清单甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___