提前退租协议终止合同

提前退租协议终止合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因乙方自身原因，欲提前终止原租赁合同，经双方友好协商，达成如下提前退租协议终止合同：一、租赁房屋具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：租赁房屋内现有配套设施包括但不限于[列举设施清单，如家具、家电、装修等]，乙方应在退租时确保上述设施完好无损，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁房屋。如乙方违反本协议约定，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理相关退租手续。按照原租赁合同约定，向乙方提供符合约定的租赁房屋及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权提前终止原租赁合同。有权要求甲方按照本协议约定退还相应费用。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付提前退租的相关费用，包括但不限于违约金、租金、水电费、物业费等。在本协议约定的退租日期前，腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，同时保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。负责清理租赁房屋内的物品，并承担因清理物品产生的费用。在退租前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、电话费等。如因乙方未结清费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自破坏租赁房屋的结构和装修，不得拆除或损坏房屋内的固定设施设备。三、提前退租费用及支付方式（一）违约金乙方提前退租构成违约，应按照原租赁合同约定租金总额的[x]%向甲方支付违约金，即违约金金额为人民币[x]元。（二）租金及其他费用1.乙方应支付自本协议签订之日起至实际退租之日止的租金，按照原租赁合同约定的租金标准计算，共计人民币[x]元。2.乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、电话费等所有费用，具体金额以相关部门出具的账单为准。（三）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将上述提前退租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交还1.乙方应在本协议约定的退租日期前，将租赁房屋腾空并交还甲方。乙方应保证房屋内无任何物品遗留，包括但不限于个人物品、家具、家电等。2.乙方交还租赁房屋时，应与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。3.验收合格后，双方应签订《房屋交接清单》，作为乙方已交还租赁房屋的凭证。五、违约责任（一）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付提前退租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付全部费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定支付全部费用及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或装修、拆除或损坏房屋内的固定设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付全部费用及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定协助乙方办理退租手续或违反原租赁合同约定的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______