装修合同和免责协议

装修合同和免责协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[房屋地址]进行装修，乙方具有提供装修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下合同协议：一、装修工程概况1.装修地址：[房屋详细地址]2.房屋面积：[x]平方米3.装修内容基础装修：包括但不限于拆除工程、水电工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，具体施工项目及要求见本合同附件一《装修工程清单》。主材供应及安装：乙方负责提供并安装装修所需的主要材料，如瓷砖、地板、门窗、橱柜、卫浴洁具等，材料品牌、规格、型号等详细信息见本合同附件二《主材清单》。家具及软装配置：乙方负责根据甲方需求，提供并配置部分家具及软装产品，具体清单见本合同附件三《家具及软装清单》。4.装修风格：[具体装修风格名称]5.装修期限本装修工程自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应按照经甲方确认的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如乙方未能按照约定工期竣工，每逾期一天，应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。二、合同价款及支付方式1.合同总价款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。本合同总价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：合同总价款的[x%]作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，为期[x]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]日内无息返还质保金给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付工程款项。3.甲方应在开工前向乙方提供施工所需的相关资料，如房屋产权证明、物业同意装修的证明等，并协助乙方办理施工过程中可能需要的各项手续。4.甲方应负责协调与邻居、物业等相关方的关系，确保乙方施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。5.甲方应按照乙方要求提供装修所需的材料及设备，如因甲方提供的材料及设备质量问题或延误导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行装修施工，确保工程质量符合要求。3.乙方应按照经甲方确认的施工图纸及施工方案组织施工，不得擅自变更。如需变更，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。因乙方擅自变更施工内容导致的工程质量问题及费用增加，由乙方承担责任。4.乙方应提供装修所需的材料及设备，并确保其质量符合国家标准及本合同约定。乙方提供的材料及设备应具有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。如因乙方提供的材料及设备质量问题导致的工程质量问题及安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应安排具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并对施工人员的安全负责。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。6.乙方应在施工过程中做好成品保护工作，因乙方原因造成的已完工程损坏或其他损失，由乙方负责修复或赔偿。7.乙方应在工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关资料。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。四、工程质量及验收1.质量标准：本装修工程质量应符合国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[x]日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告及资料后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.质保期：质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，为期[x]个月。质保期内，乙方应负责免费维修因乙方施工质量问题导致的损坏。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。如甲方擅自变更施工内容或要求乙方使用不符合本合同约定的材料及设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本合同约定支付相应费用。如因甲方原因导致工程质量问题或工期延误，甲方应承担相应责任。如甲方未按照本合同约定配合乙方办理施工手续或协调相关关系，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因乙方施工质量问题导致的工程质量事故或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自变更施工内容或使用不符合本合同约定的材料及设备，乙方应负责整改，并承担因此增加的费用。如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担相应责任。如乙方未按照本合同约定做好成品保护工作，造成已完工程损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。六、免责协议1.双方同意，在履行本合同过程中，因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如因不可抗力事件导致工程延误，工期相应顺延。3.因一方违反本合同约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。但如因不可抗力事件导致损失的，双方应根据公平原则分担损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一《装修工程清单》、附件二《主材清单》、附件三《家具及软装清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。