购房订金合同协议

购房订金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就乙方支付购房订金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家具、电器、装修等设施设备清单]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房订金。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权解除本协议。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息。保证该房产在交付时符合国家及地方相关规定的交付条件，不存在质量问题。在本协议履行期间，不得将该房产另行出售给第三方或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供与该房产相关的信息。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还购房订金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房订金。在签署本协议后的[x]个工作日内，对该房产进行实地查看，并对房产情况进行充分了解。如乙方在查看后对房产情况无异议，则视为乙方认可该房产现状。在本协议约定的期限内，积极与甲方协商签订正式的购房合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方同意向甲方支付购房订金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将购房订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、订金的使用及退还1.订金的使用本订金仅作为乙方购买甲方该房产的诚意保证，在双方签订正式购房合同后，订金将自动转为购房款的一部分。2.订金的退还若乙方在本协议约定的期限内未能与甲方协商签订正式购房合同，或因乙方自身原因导致无法签订正式购房合同的，甲方有权没收乙方支付的购房订金。若因甲方原因导致无法签订正式购房合同的，甲方应在接到乙方书面通知后的[x]个工作日内，双倍返还乙方支付的购房订金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方支付的购房订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房产相关情况，或该房产存在质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方书面通知后的[x]个工作日内，返还乙方已支付的购房订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房订金。若乙方在本协议约定的期限内无故拒绝与甲方签订正式购房合同，或提出不合理的购房条件导致无法签订正式购房合同的，甲方有权没收乙方支付的购房订金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____