房产改合同协议

房产改合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成以下协议，以资共同遵守：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/精装修/其他装修情况]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、橱柜等]。房屋附属设施有[描述附属设施，如停车位、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方配合办理房产相关手续。2.义务保证对所售房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产及相关资料。协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。在房产交付前，负责处理与该房产有关的物业管理费、水电费等各项费用，确保房产交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关资料。有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在接收房产时，对房产的现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、价款及支付方式1.房产总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房产交易手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户登记手续办理完毕且甲方交付房产后[x]日内支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将房产交付给乙方。2.交付手续：双方应在交付房产时，共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的基本信息、交付时的状况、附属设施的清单等内容。甲方应将房产钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。五、房产过户登记1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.费用承担：办理房产过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在办理房产过户登记手续过程中，提供虚假资料或故意拖延，导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：_____