拆迁协议还是合同

拆迁协议还是合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.拆迁房屋乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。2.土地乙方房屋所占用的土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米。3.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。拆除后的场地清理工作由甲方负责，确保场地平整。同时，甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空房屋，交付拆除。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照安全规范进行拆迁作业，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，如发现乙方房屋存在未登记的合法权益或争议事项，应及时与乙方协商解决，并根据协商结果妥善处理。拆迁完成后，按照约定的时间和要求完成场地清理和移交工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照安全规范进行拆迁作业，保障自身及周边人员的安全。对甲方拆迁过程中的违法行为或不合理要求，有权提出异议并拒绝执行。2.义务按照本协议约定的时间和条件，腾空房屋并交付甲方拆除。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏或拆除。向甲方提供真实、准确的房屋及土地相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建造情况说明等。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，协助甲方办理相关手续，提供必要的协助和便利。不得在已腾空的房屋内再进行任何新建、改建、扩建或其他影响拆迁的行为。按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款及相关费用，不得无故拖延或拒绝领取。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆迁工作全部完成，场地清理并移交完毕后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方需要变更收款账户，应提前[x]个工作日书面通知甲方。四、搬迁及临时安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁，并将腾空的房屋交付甲方拆除。2.临时安置因甲方原因需要乙方进行临时安置的，甲方应按照以下标准向乙方支付临时安置补助费：按照被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米人民币[x]元。临时安置补助费自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方回迁或实际安置之日止。如因甲方原因导致临时安置期限超过[x]个月的，自超过之日起，甲方应按照原标准的[x]倍向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的安全规范进行拆迁作业，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，除承担全部赔偿责任外，还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间完成场地清理和移交工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行清理场地，所发生的费用由甲方承担，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在已腾空的房屋内进行新建、改建、扩建或其他影响拆迁的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并恢复原状。如乙方拒不执行，甲方有权自行拆除，所发生的费用由乙方承担，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图、附属设施清单等相关资料，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙