房屋订购协议合同

房屋订购协议合同甲方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方所有的房屋，乙方同意出售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方订购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]5.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]（二）房屋现状1.该房屋为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体状态]。2.房屋附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备，如门窗、水电设施、供暖设备、厨房用具、卫生间洁具等]，附属设施及设备应能正常使用且无明显损坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，甲方有权按照协议约定要求乙方提供与房屋相关的资料和信息。甲方有权对房屋现状进行实地查看，但应提前通知乙方。在乙方交付房屋符合协议约定时，甲方有权按照协议约定接收房屋。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方支付订购款及相关费用。甲方应如实向乙方提供个人信息及购房资格证明文件等资料，确保购房行为的合法性。甲方应按照乙方通知的时间、地点及方式配合办理房屋交易的相关手续，如签订正式购房合同、办理产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，乙方有权按照协议约定收取甲方支付的订购款及相关费用。乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，如按时支付款项、配合办理手续等。乙方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋进行必要的维护和管理。2.义务乙方应向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量问题等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。乙方应保证对出售的房屋享有合法处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。乙方应按照协议约定的时间、标准和条件向甲方交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和要求。乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，如提供必要的文件、协助办理产权登记等，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。三、订购款及支付方式（一）订购款金额甲方应向乙方支付房屋订购款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款；若甲方违约不购买该房屋，定金不予退还；若乙方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。2.首付款：甲方应在[具体时间]前，向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应在约定时间内签订正式购房合同。3.剩余款项：甲方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如甲方选择银行贷款支付剩余款项，应按照银行要求及时提交相关资料并办理贷款手续；若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[x]日内以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋，交付日期相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。2.房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准（如有）。3.乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.乙方应提前[x]日书面通知甲方办理房屋交付手续。2.双方在约定的交付地点共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应按照甲方要求及时整改，直至符合交付条件。3.验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给甲方。房屋交接单应包括房屋基本信息、附属设施设备清单、质量验收情况等内容。五、产权办理（一）办理时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方不承担责任，但甲方应按照本协议约定承担相应违约责任；如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并负责协助甲方尽快办理产权登记手续。（二）办理费用办理房屋产权转移登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付订购款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋订购款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方在签订正式购房合同前或签订正式购房合同后，因自身原因要求解除本协议或不购买该房屋的，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋订购款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定配合办理房屋交易相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，隐瞒或虚假陈述房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋订购款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照房屋订购款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方交付的房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合交付条件。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权转移登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）