房屋建造合同协议模板

房屋建造合同协议模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落位置：位于[具体地址]。2.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：[x]层。4.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。（二）建造内容1.基础工程：包括但不限于地基开挖、基础浇筑、夯实等，确保基础牢固，符合设计要求。2.主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。3.屋面工程：做好屋面防水、保温处理，铺设屋面瓦等。4.墙面工程：内外墙面进行抹灰、刮腻子、刷涂料等装饰处理。5.门窗工程：安装符合设计要求的门窗，确保密封性和安全性。6.水电工程：铺设室内外给排水管道、电线电缆，安装灯具、插座、水龙头等水电设施。7.其他附属工程：如化粪池建造、庭院地面硬化等，具体内容以双方协商确定为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋建造的进度、质量等情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。负责提供建造房屋所需的土地及相关审批手续，确保建造活动合法合规。协助乙方解决建造过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。按照乙方要求及时提供建造所需的材料或设备（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停建造工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关规范、标准及本协议约定的建造内容和质量要求进行施工，确保房屋质量合格。负责组织施工队伍，配备必要的施工设备和技术人员，确保施工安全和进度。按照约定的时间和进度完成房屋建造工作，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明。对建造过程中的安全事故负责，采取必要的安全防护措施，避免安全事故的发生。负责对已完成的工程进行保护，直至工程交付甲方。在工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工资料。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议项下房屋建造工程款总额暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工至[具体进度节点，如主体结构完成一半等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：房屋竣工并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程款总额的[x]%作为质保金，在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）工程款调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程款总额发生变化，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量要求进行施工，确保房屋质量达到合格标准。（二）验收程序1.各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收。2.房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关部门进行验收。3.如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。五、工期（一）开工日期本协议项下房屋建造工程的开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建造工作，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。3.乙方违反本协议约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的房屋建造工程全部完成，工程款支付完毕，且双方的权利义务均履行完毕后，本协议终止。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款1.本协议双方的联系方式如下：甲方联系方式：联系人：__________________地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方联系方式：联系人：__________________地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.一方如需向另一方发出通知，应按照上述联系方式以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）送达对方。如以信函方式送达的，在投邮后[x]日视为送达；如以传真方式送达的，在发出传真后[x]日视为送达；如以电子邮件方式送达的，在邮件发送成功后[x]日视为送达。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，