摊位租赁合同免责协议

摊位租赁合同免责协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方摊位用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就摊位租赁事宜达成如下免责协议：一、摊位基本情况1.摊位位置：位于[详细地址]的第[x]号摊位，该摊位面积为[x]平方米。2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于合法经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。有权在租赁期限内对摊位进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定将摊位交付乙方使用，并保证摊位符合安全使用标准。负责提供摊位的基本设施，如照明设备、水电接口等，并保证其正常运行。在租赁期限内，应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用摊位进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。应合理使用摊位及甲方提供的设施设备，不得擅自损坏或改变摊位结构及设施设备原状。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。应做好摊位的消防安全及卫生管理工作，配备必要的消防器材，保持摊位整洁卫生，不得在摊位内堆放易燃易爆物品及其他杂物。如因乙方原因导致发生火灾、卫生问题等事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期限内，乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将装修或改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊位转租、转借或与他人合作经营。五、免责条款1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力因素导致摊位损坏或乙方经营受到影响的，双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度协商解决相关问题。2.乙方在经营过程中，因自身经营风险导致的一切损失及责任，包括但不限于经营亏损、债务纠纷、行政处罚等，均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方不对乙方的经营活动提供任何形式的担保，乙方应独立承担经营风险。3.乙方在租赁摊位期间，如因第三方原因导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。乙方应自行向第三方主张权利，如因乙方怠于主张权利导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的损失。4.甲方提供的设施设备如因正常损耗或自然老化等原因出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修或更换，但甲方不承担因设施设备故障或损坏给乙方造成的间接损失。乙方应在发现设施设备故障或损坏后及时通知甲方，如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用摊位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变摊位用途、转租、转借摊位或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自损坏或改变摊位结构及设施设备原状的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照损坏或改变部分价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定做好消防安全及卫生管理工作，导致发生火灾、卫生问题等事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。如因乙方事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（