租外墙广告合同协议

租外墙广告合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的外墙广告位使用权，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方外墙广告位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置：甲方将位于[具体建筑物详细地址]的外墙[具体方位，如建筑物正面左侧或右侧]部分区域作为广告位出租给乙方。该广告位具体尺寸为长[x]米，高[x]米（以实际测量为准）。2.广告发布形式：乙方可采用[具体广告形式，如喷绘、LED显示屏等]在上述广告位发布商业广告，但广告内容应符合法律法规及本协议约定，不得包含违法、违规、有害及侵犯他人权益的信息。3.广告位使用期限：自本协议生效之日起[租赁期限，x]年[x]月[x]日至[租赁期限届满日期]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对乙方广告内容及发布形式进行审查，如发现乙方广告内容或形式违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方进行整改或停止发布。在租赁期间，如因政府政策调整、城市规划等不可抗力因素导致广告位无法继续使用，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证对出租的广告位拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该广告位进行广告发布。负责对广告位进行日常维护和保养，确保广告位处于安全、正常使用状态。如因甲方维护不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助，费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该广告位出租给第三方或自行使用该广告位进行与乙方竞争的广告发布行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用广告位进行广告发布。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。对广告内容的合法性、真实性和准确性负责，自行承担因广告内容引发的一切法律责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。按照法律法规及本协议约定设计、制作和发布广告，确保广告内容符合要求，不得损害甲方及第三方合法权益。在广告发布前，将广告样稿提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。广告发布期间，如需对广告内容进行变更，应提前书面通知甲方并重新提交审核。负责广告位的日常清洁和维护，保持广告位的整洁。如因乙方原因造成广告位损坏或污染，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应及时拆除广告设施，清理广告位，恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付采用[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]日内向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、其他费用1.广告制作费用：乙方自行承担广告设计、制作等相关费用。2.广告发布审批费用：如因广告发布需要办理相关审批手续，乙方承担全部审批费用。3.水电费：广告位使用过程中产生的水电费由[承担方，如乙方]承担。乙方应按照相关部门规定按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照规定支付滞纳金。五、广告发布要求1.乙方发布的广告应符合国家法律法规、城市管理规定以及广告行业规范，不得含有虚假、违法、违规、低俗、暴力、歧视等不良内容，不得侵犯他人知识产权及其他合法权益。2.广告画面应清晰、完整、美观，不得出现褪色、变形、破损等影响广告效果的情况。广告制作材料应符合安全、环保要求，确保广告位的安全性和稳定性。3.乙方应按照本协议约定的广告形式、尺寸和位置进行广告发布，不得擅自更改或扩大广告范围。如需调整广告发布形式、尺寸或位置，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。4.在广告发布期间，乙方应定期对广告进行检查和维护，及时处理广告出现的问题，确保广告始终保持良好的展示效果。如因乙方原因导致广告出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将广告位出租给第三方或自行使用该广告位进行与乙方竞争的广告发布行为，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维护、保养广告位的义务，导致乙方无法正常使用广告位或广告位出现损坏，影响乙方广告发布效果，甲方应负责及时修复，并按照本协议租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未协助乙方办理广告发布所需审批手续（如有），导致乙方无法按时发布广告或遭受其他损失，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的广告发布要求，发布违法、违规、有害或侵犯他人权益的广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并责令乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自更改广告发布形式、尺寸、位置或扩大广告范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更改行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前终止后及时拆除广告设施、清理广告位，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。如因乙方未及时拆除或清理给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。七、协议的变更、解除与终止1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。3.协议终止本协议租赁期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，如乙方应拆除广告设施、清理广告位，甲方应退还乙方剩余租金（如有）等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补