购房格式合同仲裁协议

购房格式合同仲裁协议甲方（购房者）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就购买房产事宜达成相关意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下仲裁协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所售房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如商品房、住宅等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.配套设施及相关权益该房产所在小区配备有[小区配套设施，如停车位数量、绿地面积、物业服务设施等详细情况]。乙方应确保该房产具备合法的产权手续，并有权进行销售，同时保证购房者享有与该房产相关的土地使用权、公共区域使用权等合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规规定，提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料。在乙方交付房产符合合同约定及相关标准时，有权要求乙方办理房产交付手续，并接收房产。对房产质量、配套设施等存在的问题，有权要求乙方按照合同约定进行整改或承担相应责任。在乙方违约导致合同无法履行或损害甲方权益时，有权依据本仲裁协议要求乙方承担违约责任，并通过仲裁方式维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定的时间、方式及金额向乙方支付购房款。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需的相关资料。配合乙方办理房产交易过程中的各项手续，如签订合同、缴纳税费、办理产权登记等。在接收房产后，按照相关规定及合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房产相关事项按照法律法规及合同约定进行自主决策和管理，但不得损害甲方合法权益。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准及交付条件向甲方交付房产。确保所售房产产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定及相关法律法规规定，对房产质量承担保修责任，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修处理。向甲方提供与房产相关的各项资料，如房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并保证资料真实、准确、完整。协助甲方办理房产产权登记手续，提供必要的协助和支持。三、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方选择以下第[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订本合同之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第二期：在[具体时间节点]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。......最后一期：在房产交付前[x]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]。银行贷款：甲方应在签订本合同之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，甲方应在收到银行放款通知后[x]日内，将贷款不足部分支付至乙方指定的银行账户；若银行贷款审批未通过，甲方应在收到通知之日起[x]日内，以其他方式一次性支付全部购房款。2.支付时间甲方应严格按照上述约定的时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的购房款作为违约金，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时支付购房款的，甲方不承担违约责任。四、房产交付时间及条件1.交付时间乙方应在[具体交付时间]前将符合本合同约定及相关标准的房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。2.交付条件房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题，乙方已按照合同约定对房屋质量进行了保修承诺，并提供了房屋质量保证书。小区内的配套设施已达到合同约定的交付标准，如停车位、绿地、物业服务设施等已具备正常使用条件。乙方已向甲方提供房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续房产交付时，乙方应提前[x]日书面通知甲方办理交付手续。交付手续办理过程中，双方应共同对房产及相关资料进行查验、确认。如发现房产存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应按照合同约定及时整改或承担相应责任。甲方应在收到乙方交付通知后[x]日内办理房产接收手续，如逾期未办理，视为甲方已接收房产，乙方不再承担逾期交付责任。五、产权登记及办理1.产权登记办理主体甲乙双方应按照法律法规及相关政策规定，共同配合办理房产产权登记手续。乙方应在房产交付后[x]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助甲方办理产权登记手续。甲方应积极配合乙方及相关部门办理产权登记手续，提供必要的协助和支持。2.产权登记费用承担办理房产产权登记所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式及金额支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的购房款作为违约金，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构及用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此给乙方及其他业主造成的全部损失。如甲方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方有权扣除甲方一定金额的保证金（如有），并要求甲方赔偿相应损失。3.若甲方在接收房产后未按照合同约定及相关规定使用房产，导致乙方或其他业主权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准及交付条件向甲方交付房产，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方所售房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。3.若乙方未按照合同约定对房产质量承担保修责任，在质保期内对出现的质量问题未及时进行维修处理，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的维修责任及赔偿责任。如因房产质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定向甲方提供相关资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致甲方无法正常办理房产交易手续或产权登记手续的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有裁决的除外。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋面积测绘报告、小区配套设施规划图等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__