餐饮承租合同协议模板

餐饮承租合同协议模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方餐饮场所事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所位置甲方将位于______________________（具体地址）的餐饮场所出租给乙方使用。该场所建筑面积为______平方米，场地性质为商业用途。2.租赁场所现状该餐饮场所现有装修及设施设备情况如下：装修部分：包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等，具体以现场实际状况为准。设施设备部分：厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机等。用餐区域设备：桌椅、空调、电视、音响系统等。收银系统：包括电脑、收银机、扫码枪等。其他设备：餐具、厨具、清洁设备等。3.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：水、电供应：甲方负责将水电供应接至租赁场所内，乙方按照实际使用量向相关部门缴纳费用。物业管理服务：甲方委托的物业管理公司负责租赁场所所在区域的环境卫生、安全保卫等物业管理服务，乙方按照物业管理公司规定缴纳物业管理费用。二、租赁期限、用途及交付1.租赁期限本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。共计______个月。2.租赁用途乙方承租该餐饮场所仅用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所转租给第三方。3.交付时间甲方应于______年____月____日前将租赁场所及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁场所及设施设备的状况进行检查和确认，并签署交接清单。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金每______年递增______%。2.支付方式租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证租赁场所及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内承担正常的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与餐饮经营相关的审批手续，费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。5.在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应协助乙方处理相关事宜，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金，并给予乙方一定的合理补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场所及相关设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应自行办理餐饮经营所需的各类证照，并承担相关费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。4.乙方应合理使用租赁场所及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁场所进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但甲方书面同意拆除的除外。5.乙方应负责租赁场所内的环境卫生、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关标准和要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任由乙方自行承担。6.乙方应按照相关规定缴纳租赁场所产生的水、电、燃气、物业管理等费用。7.在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场所的结构或用途。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁场所及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁场所或交付的租赁场所及设施设备不符合约定的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租租赁场所或擅自对租赁场所进行装修、改造的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还租赁场所及相关设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此产生的一切费用。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的______%向对方支付违约金。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，若乙方连续______日未经营或累计停业超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，结清所有费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效