长租合同协议

长租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋详细地址]房屋的出租权，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下长租合同协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋具体坐落于[所在小区名称][栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋附属设施、设备情况1.配套设施：甲方提供的房屋附属设施、设备包括但不限于：[列举详细的设施设备清单，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）以及其他相关设施]。2.设施设备状态：上述附属设施、设备在租赁交付时应处于正常使用状态，甲方应确保其能够正常运行。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；如因自然损耗或其他非乙方原因造成损坏的，由甲方负责维修或更换。二、租赁期限租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满后续租1.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，应提前通知乙方，并在租赁期满时收回房屋。三、租金及支付方式租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场行情等特殊原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金方式向甲方支付租金，但甲方应出具收款凭证。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、押金押金金额及支付1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间对房屋及附属设施、设备的正常使用和维护，以及租金、水电费、物业费等费用的按时支付。如乙方在租赁期间未出现违约行为，且在租赁期满或合同解除后结清所有费用并交还房屋及附属设施、设备的，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。押金扣除情形如乙方在租赁期间出现以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：1.乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应欠款及违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、设备的，甲方有权从押金中扣除维修费用或赔偿金额。3.乙方未经甲方书面同意提前解除合同的，甲方有权扣除合同总租金的[x%]作为违约金，并从押金中扣除相应金额。4.乙方在租赁期间违反法律法规或本合同约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。五、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，如发现乙方使用不当或造成损坏的，有权要求乙方维修或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。如乙方在租赁期间违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。2.义务甲方应确保所提供的房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，并在租赁交付前向乙方交付房屋及附属设施、设备清单，双方应进行现场查验并签字确认。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，如因甲方原因导致乙方无法按时入住的，甲方应承担相应的违约责任，按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及公共部分进行维修和保养，确保房屋的正常使用。如因甲方维修不及时或不当导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的居住或使用权利，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施、设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装饰装修不得改变房屋的主体结构和外观，租赁期满后，乙方应将装饰装修物拆除并恢复原状，如因拆除造成房屋损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方及时解决，如甲方拒不解决或解决后仍无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如因乙方故意或重大过失造成损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还房屋及附属设施、设备，如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方交还的房屋及附属设施、设备应保持原状，如有损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需将房屋转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，如第三方违反本合同约定，乙方应承担连带责任。六、维修与保养维修责任划分1.房屋主体结构及公共部分的维修责任由甲方承担。2.房屋内部设施、设备（包括但不限于家具、电器、厨卫设备等）的维修责任：如因自然损耗或非乙方原因造成损坏的，由甲方负责维修或更换。如因乙方使用不当、故意或重大过失造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。维修通知及处理1.乙方在使用房屋过程中发现设施、设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知（包括但不限于短信、邮件、快递等）或电话通知，通知内容应包括故障或损坏的具体情况、所在位置等。2.甲方在收到乙方维修通知后，应在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊原因无法在规定时间内维修的，甲方应及时通知乙方，并说明预计维修时间。3.对于紧急维修情况（如房屋漏水、电器漏电等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方可自行采取必要的措施进行维修，维修费用由责任方承担。乙方应在维修完成后及时通知甲方，并提供维修费用清单及相关凭证。七、水电费、物业费及其他费用费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费周期及方式按照供水、供电部门的规定执行，乙方应按时足额缴纳，不得拖欠。2.物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司支付物业费。物业费的收费标准及支付方式按照物业管理合同的约定执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）由乙方自行承担，并按照相关部门或服务提供商的规定按时缴纳。费用结算1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费、物业费及其他费用的缴费清单及相关凭证，经甲方核实无误后，乙方应按照清单金额向甲方支付相应费用。2.甲方有权根据乙方提供的缴费清单及相关凭证，直接从乙方支付的押金中扣除应由乙方承担的水电费、物业费及其他费用。如押金不足以支付的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额。八、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方在租赁期间擅自解除本合同，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。3.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生活或经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。2.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、设备的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方未经甲方书面同意提前解除合同，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.如乙方在租赁期间违反法律法规或本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]天内，双方应积极沟通，寻求解决方案。仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：1.仲裁：双方一致同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行