房子合同更名协议VIP

房子合同更名协议甲方（原合同出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新合同受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间签订了关于[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖合同（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原合同"），现经三方友好协商，就该房屋买卖合同的更名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方已取得该房屋的合法产权证书，证书编号为[房产证号]。二、协议目的三方经协商一致，同意将原合同中乙方的权利义务概括转让给丙方，由丙方取代乙方成为原合同的一方当事人，享有原合同中乙方的权利并承担相应义务，同时甲方与丙方重新建立关于该房屋的买卖合同关系。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，收取丙方支付的房屋转让款及相关费用。要求丙方按照本协议及原合同的约定履行义务。2.义务向丙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助丙方办理该房屋的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理过户手续等，因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。在本协议签订后，按照原合同的约定继续履行相关义务，直至该房屋产权变更登记至丙方名下之日止。负责处理与该房屋相关的前期遗留问题，如物业费、水电费、燃气费等费用的结清，并承担因前期遗留问题给丙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利不再承担原合同中约定的乙方权利义务。有权要求甲方和丙方按照本协议的约定履行各自义务。2.义务协助甲方和丙方办理本协议项下的相关手续，提供必要的文件、资料等。向甲方和丙方如实说明原合同履行过程中的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（三）丙方权利义务1.权利享有原合同中乙方的权利，包括但不限于要求甲方按照原合同约定交付房屋、协助办理产权登记等权利。要求甲方和乙方按照本协议的约定履行各自义务。2.义务按照本协议及原合同的约定，向甲方支付房屋转让款及相关费用。房屋转让款的支付方式及金额如下：丙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。丙方应在[具体过户时间节点或满足过户条件后的一定期限内]，将剩余房屋转让款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。按照原合同及本协议的约定，履行与该房屋相关的其他义务，如按时接收房屋、办理入住手续等。承担因办理产权变更登记手续及履行本协议过程中产生的应由丙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效且丙方按照约定支付相应款项后，按照原合同约定的时间和方式向丙方交付该房屋。房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.丙方应在房屋交付时，按照相关规定与甲方办理房屋交接手续，验收房屋及附属设施设备，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与原合同约定不符的情况，丙方应在交接时书面提出异议，甲方应负责按照原合同约定进行处理。五、产权变更登记1.三方应积极配合办理该房屋的产权变更登记手续。甲方应在具备办理产权变更登记条件时，及时通知丙方，并协助丙方准备相关资料，向不动产登记机构申请办理产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的时间以不动产登记机构的实际办理时间为准，但三方应积极推进，确保在合理期限内完成。因一方原因导致产权变更登记手续延误的，由责任方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向丙方如实披露房屋真实情况，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助丙方办理产权变更登记手续或因甲方原因导致产权变更登记手续延误的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[x%]向丙方支付违约金；逾期超过[x]日的，丙方有权解除本协议，甲方应双倍返还丙方已支付的定金，并退还丙方已支付的全部房屋转让款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时承担丙方因此遭受的全部损失。若甲方违反原合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应按照原合同约定承担违约责任，同时赔偿丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方和丙方办理相关手续或提供虚假信息，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时支付房屋转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，丙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，丙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若丙方违反原合同及本协议约定，拒绝接收房屋或不履行其他相关义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日《中华人民共和国民法典》相关法条指引：1.第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。4.第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。5.第五百九十一条：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。以上协议根据具体情况及《中华人民共和国民