新房裂缝修补合同协议

新房裂缝修补合同协议甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方所购新房出现裂缝问题，需要进行修补，乙方具备专业的房屋裂缝修补技术和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就新房裂缝修补事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方所购新房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。（二）裂缝情况描述经双方现场勘查确认，该房屋存在裂缝的部位及具体情况如下：1.客厅：在客厅天花板[具体位置]出现一条长度约为[x]厘米、宽度约为[x]毫米的横向裂缝；在客厅墙面[具体位置]出现两条竖向裂缝，其中一条长度约为[x]厘米、宽度约为[x]毫米，另一条长度约为[x]厘米、宽度约为[x]毫米。2.卧室：卧室[房间号]的墙面[具体位置]出现一条长度约为[x]厘米、宽度约为[x]毫米的斜向裂缝；卧室[房间号]的天花板[具体位置]出现若干细微裂缝，长度在[x]厘米至[x]厘米之间，宽度在[x]毫米以内。3.厨房：厨房墙面[具体位置]出现一条长度约为[x]厘米、宽度约为[x]毫米的纵向裂缝；厨房地面靠近墙角处有一条长度约为[x]厘米、宽度约为[x]毫米的裂缝。4.卫生间：卫生间墙面[具体位置]出现一条长度约为[x]厘米、宽度约为[x]毫米的裂缝；卫生间天花板[具体位置]有一处面积约为[x]平方厘米的裂缝区域，内部分布着多条细微裂缝。（三）修补服务内容乙方负责对上述裂缝进行全面修补，具体修补措施包括但不限于：1.对裂缝进行清理，去除裂缝内的杂物、灰尘等，确保修补材料与裂缝壁能够良好粘结。2.根据裂缝的性质、大小和深度，采用合适的修补材料，如水泥砂浆、环氧树脂等，进行填充修补。对于较大的裂缝，可能需要先进行压力灌浆处理，然后再进行表面修补。3.对修补后的表面进行打磨、平整处理，使其与周围墙面或天花板的外观一致，并进行必要的涂装修复，恢复房屋原有装饰效果。4.在修补过程中，采取必要的防护措施，避免对房屋其他部位造成损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行裂缝修补工作。有权对乙方的修补工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修补工作后，有权对修补质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到合同要求。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修补方案。协助乙方进行现场勘查，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋各区域进行查看、测量等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方修补过程中，妥善保管房屋内的物品，如因甲方原因造成物品损坏或丢失，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修补费用。根据房屋裂缝的实际情况，制定合理的修补方案，并有权要求甲方确认。在修补过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致修补工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任或调整修补方案及费用。2.义务具备合法有效的营业执照及相关资质证书，证明其具备从事房屋裂缝修补工作的专业能力和资格。按照国家相关标准、规范及本合同约定的要求，制定详细的修补方案，并提交给甲方审核确认。在得到甲方书面认可后，严格按照修补方案进行施工。安排专业的技术人员和施工队伍进行修补工作，确保施工人员具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全操作规程，保证施工安全。在修补过程中，定期向甲方通报修补工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。修补工作完成后，向甲方提供详细的修补报告，包括裂缝修补情况、使用的修补材料等信息。按照本合同约定的质量保证期对修补部位承担质量保证责任，在质量保证期内如出现因乙方原因导致的修补部位质量问题，负责免费返工修复。三、修补费用及支付方式（一）修补费用经双方协商确定，本次新房裂缝修补费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修补工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部裂缝修补工作，并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.修补工作完成后满[x]个月，经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的相关房屋建筑工程质量验收规范及标准进行裂缝修补工作，修补后的裂缝应满足以下质量要求：1.裂缝填充密实，无孔洞、疏松等缺陷。2.修补材料与原墙体材料粘结牢固，无脱落、空鼓现象。3.修补后的表面平整度符合相关标准要求，偏差不超过规定范围。4.涂装修复后的颜色与周围墙面或天花板基本一致，无色差、流坠、起皮等现象。（二）验收1.初步验收：乙方完成全部裂缝修补工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员进行初步验收。初步验收主要检查修补工作是否按照合同约定完成，修补部位是否存在明显质量问题。如发现问题，乙方应立即进行整改，直至达到初步验收标准。2.最终验收：修补工作完成后满[x]个月，乙方应再次通知甲方进行最终验收。最终验收应全面检查修补部位的质量稳定性，包括裂缝是否再次出现、修补材料是否正常使用等情况。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织最终验收。如最终验收合格，甲方应签署最终验收报告；如最终验收不合格，乙方应按照甲方要求进行返工整改，直至达到最终验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且乙方应承担因返工整改给甲方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方进行现场勘查或提供相关资料，导致乙方无法正常开展修补工作或造成修补工作延误、增加费用等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在乙方完成修补工作后，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为甲方认可修补工作质量，甲方应按照本合同约定支付剩余修补费用，并承担乙方因等待验收而产生的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成裂缝修补工作，每逾期一日，应按照修补费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照修补费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照国家相关标准、规范及本合同约定的质量要求进行修补工作，导致修补质量不合格，乙方应负责免费返工直至达到质量标准，并承担因返工给甲方造成的损失。如返工后仍不符合质量要求，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修补费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在修补过程中因自身原因造成甲方房屋其他部位损坏或物品丢失，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息或修补工作中的商业秘密等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如损失难以计算，违约金金额不低于修补费用的[x]%。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，由责任方承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及房屋相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或传真号码发送。如一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达；以传真方式送达的，发送成功即为送达；以专人递送方式送达的，送达签收即为送达。（四）合同生效及