房租合同附加协议

房租合同附加协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋地址]的房屋租赁事宜签订了主房租合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，双方达成如下房租合同附加协议（以下简称"本协议"）：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如家具、电器、厨具等，并注明品牌、型号及数量]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同及本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应确保租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间保持房屋及附属设施处于良好的可使用状态。如房屋及附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前[x]日通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。2.乙方应按照主合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状。未经甲方同意擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管租赁房屋及附属设施，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：本协议租赁期内，租金为每月人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.支付方式：乙方应于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x%]。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行终止，双方互不承担违约责任。五、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[x]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金、赔偿损失外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[x]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议作为主房租合同的补充协议，与主房租合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主房租合同的约定执行；本协议与主房租合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]