施工协议拆迁合同

施工协议拆迁合同甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。房屋具体状况以现场实际勘查为准，并以双方共同确认的房屋现状图及相关资料作为本合同的附件。2.附属设施包括但不限于房屋附属的围墙、大门、水井、化粪池、暖气设备、燃气设备、电力设施、通讯设施、有线电视设施等，具体清单见附件[附属设施清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋产权证明、腾空房屋、协助办理相关手续等。对乙方提出的关于拆迁补偿安置的不合理要求，有权予以拒绝。2.义务按照本合同约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁手续不完善而产生的法律责任。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，为乙方提供安置房屋或安置补偿款，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的标准和方式，获得拆迁补偿费用。有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件，提供安置房屋或安置补偿款，并协助办理相关手续。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为或未按照本合同约定履行义务的，有权向相关部门投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方拆迁。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，配合甲方办理拆迁手续。在拆迁过程中，应当积极协助甲方，提供必要的便利和配合，不得故意阻挠或干扰拆迁工作的正常进行。按照本合同约定的时间和条件，接收安置房屋或安置补偿款，并办理相关手续。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用1.房屋补偿款甲方按照[评估机构名称]出具的房屋评估报告确定的房屋价值，向乙方支付房屋补偿款人民币[x]元。2.附属设施补偿款甲方按照附件[附属设施清单]及双方协商确定的补偿标准，向乙方支付附属设施补偿款人民币[x]元。3.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费如甲方为乙方提供临时安置房屋，临时安置补助费为人民币[x]元/月，自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起计算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。如甲方未为乙方提供临时安置房屋，甲方按照人民币[x]元/月的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起计算，至甲方实际支付安置补偿款或提供安置房屋之日止。5.停产停业损失补偿款如乙方的房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合市场行情，向乙方支付停产停业损失补偿款人民币[x]元。（二）支付方式1.本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整地交付给甲方拆迁后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[x]%，即人民币[x]元。3.甲方将安置房屋交付乙方或实际支付安置补偿款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿费用，即人民币[x]元。甲方应将拆迁补偿费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、安置房屋相关事宜（一）安置房屋位置及面积甲方为乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型]。安置房屋的具体位置、面积等以实际交付时的现状为准，并以双方签订的安置房屋交接协议作为本合同的附件。（二）安置房屋交付时间甲方应在本合同签订后[x]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致安置房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[x]个月内交付安置房屋。（三）安置房屋产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，相关费用由甲方承担。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的协助和资料。安置房屋的产权证书办理至乙方名下后，乙方享有该房屋的所有权。五、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限为自本合同签订之日起[x]个月，即自[开始日期]至[结束日期]。2.搬迁时间乙方应在本合同签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方拆迁。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿费用总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的预付款及已腾空房屋交付甲方拆迁的相关费用。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件提供安置房屋或安置补偿款，每逾期一日，应按照应提供金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿费用总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的预付款及已腾空房屋交付甲方拆迁的相关费用。3.如甲方在拆迁过程中造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。4.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照拆迁补偿费用总额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的预付款。2.如乙方提供虚假的房屋产权证明及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方在拆迁过程中故意阻挠或干扰拆迁工作的正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附