车库认购协议与合同

车库认购协议与合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向认购甲方拥有的车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车库认购协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[小区名称]内[具体楼号]地下[x]层[x]号。2.车库面积：经双方测量确认，该车库建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.车库用途：仅作为停放车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。二、认购价格及付款方式1.认购价格：乙方认购该车库的价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部认购款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付认购款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付认购款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付前，乙方支付剩余认购款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方的认购款。在乙方未按照本协议约定支付认购款或履行其他义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。有权对车库的建设、交付等情况进行合理安排和调整，但应提前通知乙方。2.义务：保证对所出售的车库拥有合法的所有权和处分权，且该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准将车库交付给乙方，并确保车库符合国家及地方相关质量标准和使用要求。在车库交付前，负责办理车库的相关手续，包括但不限于产权登记手续等，并承担相应的费用（法律法规另有规定的除外）。向乙方提供与车库相关的必要文件和资料，如车库的平面图、质量保证书等。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议签订后，享有对该车库的优先认购权。在支付全部认购款后，有权按照本协议约定接收车库，并享有车库的使用权。有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付车库，如甲方未按时交付或交付的车库不符合约定，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付认购款。如实向甲方提供个人信息及相关资料，配合甲方办理车库的认购及后续相关手续。在接收车库后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。承担因乙方自身原因导致的本协议无法履行或延迟履行的法律责任。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的车库交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付。2.交付条件：车库已通过相关部门的验收，符合国家及地方相关质量标准和使用要求。提供车库的质量保证书、使用说明书等相关文件。车库的水、电、通风等配套设施正常运行。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间和地点。双方在交付现场共同对车库进行验收，如发现车库存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。乙方验收合格后，双方签署车库交付确认书，确认车库已正式交付给乙方。五、产权办理1.办理时间：甲方应在车库交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理车库的产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理车库产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间将车库交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付认购款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的车库不符合本协议约定的质量标准和使用要求，甲方应负责及时整改，直至符合约定。如因车库质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将车库出售给第三方或存在其他导致乙方无法取得车库所有权的情形，甲方应向乙方双倍返还已支付的认购款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付认购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方擅自改变车库的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理车库的相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________