招商运营合同协议

招商运营合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，并希望通过乙方进行招商运营，以实现该标的物或服务的商业价值提升；乙方具备专业的招商运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行招商运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.名称：[详细的标的物名称，如某商业综合体、某写字楼、某品牌系列产品等]2.位置：[标的物具体地理位置，精确到门牌号等]3.面积：[占地面积、建筑面积等相关面积数据]4.现状：[对标的物当前状态的描述，如毛坯、已装修、部分租赁等情况]5.相关配套设施：[包括但不限于停车位数量、水电供应情况、电梯数量及运行状况、消防设施配备等详细情况]（二）服务内容概述乙方负责为甲方提供全面的招商运营服务，具体包括但不限于：1.制定招商策略和计划，明确招商目标、重点客户群体、招商渠道及推广方案等。2.开展市场调研，分析市场动态、竞争对手情况以及潜在客户需求，为招商工作提供数据支持和决策依据。3.利用自身资源和渠道进行招商推广，包括但不限于发布招商信息、组织招商活动、参加行业展会等，吸引潜在租户或合作伙伴。4.对意向客户进行接待、洽谈、商务谈判，协助甲方与客户达成合作意向并签订相关合同。5.负责招商过程中的客户关系管理，及时解决客户提出的问题和诉求，维护良好的合作氛围。6.在招商完成后，负责对入驻商家或合作伙伴进行运营管理，包括但不限于协调商家之间的关系、组织商业活动、维护市场秩序、提升整体商业氛围等，以实现标的物的商业价值最大化。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商运营工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解招商运营工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作成果。对乙方与客户签订的合同有最终审核权，如发现合同条款存在重大问题，有权要求乙方进行修改或重新谈判。2.义务向乙方提供与招商运营相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于标的物的产权证明、规划图纸、现状照片等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展招商运营工作，如配合乙方与潜在客户进行沟通、提供必要的场地支持等。在乙方完成招商运营工作后，按照相关合同约定履行甲方应承担的责任和义务，确保标的物的正常使用和运营。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据招商运营工作的需要，自主开展相关工作，包括但不限于制定工作计划、选择招商渠道、与客户进行谈判等，但需遵循本协议及相关法律法规的规定。在招商运营过程中，有权根据实际情况对招商策略和运营方案进行调整，但应及时通知甲方并取得甲方认可。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行招商运营职责，积极开展工作，努力完成招商运营目标。定期向甲方汇报招商运营工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于潜在客户信息、招商活动总结、合同签订情况、运营数据分析等。保守甲方的商业秘密和相关信息，不得向任何第三方泄露在招商运营过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等重要内容。在招商运营过程中，严格遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。负责协调与入驻商家或合作伙伴之间的关系，确保其按照合同约定正常经营，维护标的物的良好商业秩序。如出现商家违约等情况，乙方应及时采取措施解决，并向甲方报告。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用包含乙方为完成本协议约定的招商运营服务所产生的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、招商推广费用、活动策划费用等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成招商目标的[x]%后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部招商目标，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、招商运营目标及考核标准（一）招商运营目标1.在本协议签订之日起[x]个月内，完成招商面积达到[x]平方米，入驻商家数量达到[x]家。2.招商完成后，确保标的物的整体出租率达到[x]%以上，租金收入达到每月人民币[x]元以上。3.通过运营管理，使标的物在[具体时间段]内的商业氛围得到明显提升，消费者满意度达到[x]%以上。（二）考核标准1.招商面积及入驻商家数量以签订的租赁合同为准进行统计。2.出租率按照实际出租面积与可出租总面积的比例计算。3.租金收入以实际收到的租金金额为准。4.商业氛围提升及消费者满意度通过市场调研、消费者问卷调查等方式进行评估。若乙方未能在约定时间内完成招商运营目标，或未达到考核标准，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、保密条款双方同意，对于在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述秘密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停招商运营工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或信息，导致乙方无法正常开展招商运营工作，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成招商运营目标，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密等重要信息，乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额不低于服务费用的[x]%。3.若乙方在招商运营过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：