楼上渗水协议合同

楼上渗水协议合同甲方（楼上业主）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（楼下业主）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方房屋出现渗水问题，对乙方房屋造成了损害，为明确双方权利义务，妥善解决相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.渗水情况甲方房屋[具体房间或部位]出现渗水现象，导致乙方房屋对应位置的天花板、墙面等部位出现水渍、发霉、脱落等损坏情况。乙方房屋受损具体情况如下：天花板：[详细描述受损范围、程度，如"主卧天花板约3平方米范围内出现水渍，水渍颜色呈黄褐色，部分墙皮开始脱落"]墙面：[次卧墙面有一条约1.5米长的裂缝，周边墙面有明显水渍，水渍面积约0.8平方米，墙面局部发霉"]2.维修范围甲方负责对其房屋渗水部位进行维修，维修范围包括但不限于查找渗水原因、修复渗漏点、对乙方房屋受损的天花板、墙面等部位进行修复，使其恢复到受损前的状态。3.维修标准对于天花板和墙面的修复，应使用符合国家标准的环保材料，确保修复后的表面平整、色泽一致，无明显修补痕迹。维修后应进行至少[x]天的防水测试，确保不再出现渗水现象。如在测试期间发现仍有渗水问题，甲方应重新进行维修，直至完全解决。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供必要的协助，以便顺利进行维修工作，如允许甲方进入乙方房屋查看受损情况等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停维修工作，并要求乙方承担相应责任。2.义务承担因房屋渗水对乙方造成损害的全部赔偿责任，包括但不限于乙方房屋修复费用、因渗水导致的物品损坏赔偿、乙方因房屋无法正常使用而产生的合理损失等。负责联系专业的维修人员，制定合理的维修方案，并按照维修标准和约定时间进行维修。维修过程中应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方日常生活的影响。维修完成后，应及时通知乙方进行验收，并提供维修记录和相关凭证。对维修后的房屋质量负责，在保修期内（自维修完成之日起[x]个月），如因维修质量问题导致再次出现渗水，应免费进行修复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、有效地进行维修，确保乙方房屋恢复原状。在甲方维修过程中，有权对维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。因甲方渗水行为遭受损失的，有权要求甲方按照本协议约定进行赔偿。2.义务为甲方维修工作提供必要的协助，如在合理时间内允许甲方进入乙方房屋查看受损情况、提供相关物品存放空间等。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。对甲方维修后的房屋进行验收，如发现维修不符合约定标准，应及时通知甲方返工。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商一致，本次维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、防水测试费用以及因维修给乙方造成的合理损失赔偿等全部费用。2.维修费用的计算依据为双方认可的维修方案以及市场同类维修项目的合理价格。如有需要，双方可共同委托有资质的第三方评估机构对维修费用进行评估，评估费用由责任方承担。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。预付款用于甲方购买维修所需材料及安排维修人员等前期准备工作。2.维修工作完成并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在乙方支付剩余款项前提供正规有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准进行维修，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方维修质量问题导致在保修期内再次出现渗水，甲方应在接到乙方通知后[x]天内免费重新进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照本次维修费用的[x]%向乙方支付违约金。3.甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付预付款或剩余维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.乙方违反本协议其他约定，导致甲方无法正常进行维修工作或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：__