拆迁款合同协议

拆迁款合同协议甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]。2.房屋内部装修及附属设施情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、材质、程度等，如地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰，门窗为铝合金材质等]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如独立车库一个、太阳能热水器一台、空调三台、有线电视一套等]。（二）拆迁补偿内容1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括房屋补偿款、装修补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。房屋补偿款按照[当地房屋评估标准及计算方式，如参照周边类似房屋市场价格结合房屋结构、成新率等因素评估确定为每平方米[x]元，房屋补偿款共计[x]元]。装修补偿款根据乙方提供的装修明细及评估机构评估结果确定为人民币[x]元。附属设施补偿款分别为：独立车库补偿款[x]元、太阳能热水器补偿款[x]元、空调补偿款[x]元、有线电视补偿款[x]元等，共计[x]元。搬迁补助费为人民币[x]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费按照每月[x]元的标准，自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计[x]元。如实际安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。若乙方房屋用途为商业或工业，且因拆迁造成停产停业损失的，停产停业损失费按照乙方上一年度月平均净利润额乘以停产停业期限计算。经评估，乙方上一年度月平均净利润额为人民币[x]元，预计停产停业期限为[x]个月，停产停业损失费共计[x]元。2.安置房屋甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋作为补偿，安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。安置房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋内部装修标准为[毛坯房/简装房，详细描述装修标准，如墙面地面为水泥砂浆找平，门窗为普通塑钢门窗等]。安置房屋交付时间为[预计交付时间，精确到具体日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，同时相应顺延临时安置补助费支付期限。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及协助办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定的标准和时间向乙方交付安置房屋，并确保安置房屋符合国家质量安全标准及本协议约定的装修标准。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理拆迁相关手续，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用，并按时接收安置房屋。在拆迁过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、装修明细、附属设施清单等。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，积极配合甲方工作，协助办理相关拆迁手续，不得故意阻挠拆迁工作进行。自搬迁腾空房屋之日起，负责处理房屋内的物品及相关遗留问题，如因乙方未及时处理导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、付款方式及时间（一）拆迁补偿款支付1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.安置房屋交付后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）临时安置补助费支付甲方按照本协议约定的支付标准，每[x]个月向乙方支付一次临时安置补助费。首次支付时间为乙方搬迁腾空房屋之日起[x]个工作日内，支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此后，在每个支付周期届满前[x]个工作日内支付下一期临时安置补助费。四、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应按照本协议约定的预计交付时间向乙方交付安置房屋。如因特殊情况需要提前或推迟交付的，甲方应提前[x]天书面通知乙方。（二）交付标准1.安置房屋应符合国家质量安全标准，通过相关部门的验收，并取得竣工验收备案表。2.房屋内部装修应符合本协议约定的装修标准，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通，具备基本居住使用条件。（三）验收程序1.安置房屋交付前，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[x]个工作日内对房屋进行验收。2.乙方验收时，应按照本协议约定的交付标准对房屋质量、装修情况等进行检查。如发现房屋存在质量问题或不符合装修标准的，乙方应在验收时书面提出异议。3.甲方应在接到乙方异议后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行核实，并及时整改。整改合格后，再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付标准为止。4.乙方无异议或整改后验收合格的，双方应签署房屋交接确认书，确认安置房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致安置房屋无法交付或不符合交付标准，甲方应负责为乙方另行安排同等价值的安置房屋或按照安置房屋市场价值进行货币补偿，并承担因此给乙方造成的一切损失。3.若甲方在拆迁过程中因自身过错给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或故意阻挠拆迁工作进行，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用。3.若乙方未按照本协议约定处理房屋内物品及相关遗留问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方往