房屋销售合同协议

房屋销售合同协议甲方（卖方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、门窗等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。该房屋的产权证书号为______，登记的所有权人为______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权状况、抵押租赁情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，且不存在影响正常居住使用的质量问题。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算。按照合同约定的时间和方式，将房屋及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币______元整（大写______元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在收到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：