房屋置换协议合同协议书

房屋置换协议合同协议书甲方（置换方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（置换方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋性质：[如住宅、商业等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋性质：[如住宅、商业等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器等]。二、置换方式及差价处理（一）置换方式双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，互不支付房屋差价。（二）若存在差价的处理若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额根据双方共同认可的房地产评估机构出具的评估报告确定。评估费用由提出评估要求的一方承担。乙方应在评估报告出具后的[x]个工作日内，将差价支付至甲方指定的银行账户。若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应向乙方支付差价。差价金额同样根据评估报告确定。甲方应在评估报告出具后的[x]个工作日内，将差价支付至乙方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋置换。有权在房屋置换过程中了解乙方房屋的相关情况。2.义务保证所提供房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及法律瑕疵。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋置换。有权在房屋置换过程中了解甲方房屋的相关情况。2.义务保证所提供房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及法律瑕疵。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付前，妥善保管甲方交付的房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，完成房屋的交付手续。（二）交付条件1.双方应确保交付的房屋保持原有状态，附属设施齐全且能正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证原件及其他相关资料。3.乙方应向甲方提供房屋的钥匙、房产证原件及其他相关资料。（三）交付手续双方应在交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。五、房屋过户（一）过户时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。（二）过户费用承担1.因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。2.因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。（三）协助义务双方应相互协助对方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的各种文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或法律瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋置换价值的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋置换价值的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方在房屋交付前擅自损坏或拆除房屋附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或法律瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照房屋置换价值的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照房屋置换价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在房屋交付前擅自损坏或拆除房屋附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签