购房协议合同

购房协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。2.房屋附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备（如空调、电视、冰箱等品牌及型号）、厨房用具（如炉灶、抽油烟机等）、卫生间洁具（如马桶、淋浴喷头等品牌及型号）、阳台晾衣架、地下室储物间、车位（如有，注明车位编号及位置）等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本合同约定的时间和条件接收该房屋及附属设施。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定结清该房屋的所有费用。该房屋及附属设施保持本合同约定的交付状态，无损坏或缺失。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[x]日内整改完毕，并再次通知乙方验收，直至房屋及附属设施符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋及附属设施已交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整等不可抗力因素导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决。2.过户费用承担按照国家法律法规及当地政策规定，由甲方承担的过户费用包括[列举甲方承担的费用项目]，由乙方承担的过户费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和条件接收该房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效