简单租房协议合同

简单租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水费：乙方租赁期间产生的水费由乙方自行承担，按照当地供水部门规定的价格按时缴纳。2.电费：乙方租赁期间产生的电费由乙方自行承担，按照当地供电部门规定的价格按时缴纳。3.燃气费：乙方租赁期间产生的燃气费由乙方自行承担，按照当地燃气部门规定的价格按时缴纳。4.物业费：乙方租赁期间产生的物业费由乙方自行承担，按照物业管理公司规定的价格按时缴纳。5.其他费用：乙方租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定对房屋进行维修养护，确保房屋符合居住或使用要求。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及甲方提供的物品，如有丢失或损坏，应负责赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。3.对于房屋及其附属设施的维修保养，双方应积极配合，确保维修工作顺利进行。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.如乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、擅自转租等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，甲方应承担因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。3.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、擅自转租等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.如因一方原因导致合同提前解除，违约方应按照未履行期间租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日