阴地合同协议书

阴地合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处阴地（以下简称"该阴地"），乙方有意受让该阴地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.阴地位置：该阴地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该阴地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[土地性质说明，如集体土地、国有土地等]4.现状：该阴地目前[描述土地现状，如平整、有附着物等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取阴地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用阴地。2.义务保证对该阴地拥有合法的处分权，确保该阴地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该阴地相关的权属证明、审批文件等资料，并协助乙方办理阴地过户及相关手续，所产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。在合同签订后[x]日内，将该阴地交付给乙方使用，交付标准为[详细交付标准说明]。协助乙方解决该阴地在使用过程中可能遇到的与周边地块的相邻关系等问题。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该阴地的使用权。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该阴地进行合理开发利用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付阴地转让款。按照合同约定的用途使用该阴地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。在使用该阴地过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用该阴地产生的一切税费及其他费用。在阴地交付后，及时对阴地进行管理和维护，不得造成阴地损坏或影响周边环境。三、阴地转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的阴地转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作阴地转让款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方交付阴地之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完阴地过户手续之日起[x]日内向甲方支付完毕。四、过户手续及费用承担1.过户手续办理：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理阴地过户手续。甲方应积极协助乙方提供所需资料，并配合办理相关手续。2.费用承担因办理阴地过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。除税费外，办理阴地过户手续所需的其他费用（如评估费、登记费等），由[具体承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付阴地，每逾期一日，应按照阴地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照阴地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的阴地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得阴地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照阴地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理阴地过户手续，每逾期一日，应按照阴地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照阴地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付阴地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照阴地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变阴地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照阴地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并自行承担恢复土地原状的费用。若乙方未按照合同约定对阴地进行管理和维护，造成阴地损坏或影响周边环境的，乙方应承担修复及赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照阴地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照阴地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同