购房合同口头协议

购房合同口头协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成口头协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，双方经友好协商，达成如下书面合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等具体描述]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。2.土地情况房屋所占土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规规定和相关部门要求履行必要的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及办理产权过户手续。有权对房屋质量、附属设施设备等情况进行查验。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身证件及资料，并按照法律法规规定和相关部门要求履行必要的配合义务。因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照现状接收房屋及附属设施设备，并对房屋质量、附属设施设备等情况进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前[x]日内，乙方支付房屋价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房屋价款。在银行贷款发放至甲方指定账户后[x]日内，双方办理房屋交付手续。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单。双方确认房屋及附属设施设备符合交付条件后，乙方应在房屋交接清单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的情况，应在房屋交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改或修复。五、产权过户登记1.办理时间双方同意在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理产权过户手续的，按照本协议第二条中关于逾期办理产权过户手续的违约责任执行。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规和当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、保证房屋产权清晰或协助乙方办理产权过户手续等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将房屋另行出售给第三方或因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议，甲方应承担乙方因此产生的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋价款、配合办理产权过户手续等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___________