茶叶基地合同承包协议

茶叶基地合同承包协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[茶叶基地详细地址]的茶叶基地（以下简称"该基地"），乙方有意承包该基地进行茶叶种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶叶基地范围该茶叶基地面积为[x]亩，其四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。基地内现有茶树品种为[品种名称]，种植规模为[x]株。2.基础设施状况基地内具备基本的灌溉设施，包括[灌溉设施具体情况，如若干口水井、若干条灌溉渠道等]；道路设施相对完善，有[道路情况说明，如几条主路、支路的长度及宽度等]，能够满足日常的运输需求。同时，基地周边配套有简易的管理用房，面积约为[x]平方米，可用于日常办公及物资存放。3.承包内容乙方承包该茶叶基地后，负责茶叶的种植、养护、采摘以及茶叶产品的初加工和销售等相关经营活动。具体包括但不限于：根据茶叶生长规律和科学种植方法，进行茶树的修剪、施肥、病虫害防治等日常养护工作，确保茶树的健康生长，提高茶叶产量和品质。按照市场需求和茶叶品质标准，适时进行茶叶采摘，并保证采摘的茶叶符合相关质量要求。对采摘后的茶叶进行初加工，如杀青、揉捻、干燥等，制成符合一定规格的茶叶产品。通过合法渠道开展茶叶产品的销售活动，自行承担销售过程中的市场风险和费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对茶叶基地的使用和经营管理情况，如发现乙方有违反协议约定或损害基地利益的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。在乙方承包期间，甲方有权对基地内的基础设施进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证对该茶叶基地拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期间能够正常使用基地进行经营活动，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供基地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、基地现状图、茶树品种及种植情况说明等，协助乙方了解基地的基本情况。在承包期内，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致基地无法继续承包经营，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关补偿事宜。按照协议约定为乙方提供必要的协助和支持，如协调与周边村民的关系、协助乙方办理相关经营手续等。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理茶叶基地，按照自己的经营计划和市场需求开展茶叶种植、加工及销售活动。有权要求甲方按照协议约定提供相关协助和支持，如基础设施的维修保养、资料提供等。在遵守法律法规和本协议约定的前提下，有权对茶叶基地进行合理的开发利用和改造，但应提前告知甲方并征得甲方同意。对于经营过程中产生的收益，乙方享有自主支配权，但应按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用茶叶基地，不得擅自改变基地用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付承包费用，具体支付方式和时间为[详细说明支付方式，如每年[x]月[x]日前支付当年承包费，支付方式为银行转账，收款账户为[甲方账户信息]。负责茶叶基地的日常经营管理和维护，投入必要的人力、物力和财力，确保基地的正常运转和茶叶的产量、质量。按照科学的种植方法和标准进行茶叶种植、养护和采摘，不得使用国家禁止的农药、化肥等投入品，保证茶叶产品的质量安全。在承包期间，妥善保护基地内的基础设施、茶树及其他资产，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。接受甲方的监督检查，定期向甲方汇报茶叶基地的经营情况和财务状况。配合甲方完成与基地相关的统计报表等工作。在承包期满或提前解除协议后，按照协议约定将茶叶基地及相关资产完好无损地交还给甲方，并清理基地内的杂物和废弃物。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、承包期限本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需续签或终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证乙方对茶叶基地的正常使用，导致乙方无法开展经营活动或遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的支持，影响乙方正常经营的，甲方应采取积极措施予以解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变茶叶基地的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回茶叶基地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定对茶叶基地进行合理维护和管理，导致基地内基础设施损坏、茶树死亡或茶叶产量、质量下降的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。若乙方未按照协议约定在承包期满或提前解除协议后将茶叶基地及相关资产完好交还给甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失，并承担逾期交还期间的场地占用费，场地占用费标准按照当年承包费用的日租金计算。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在承包期限内，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照公平合理的原则分担损失。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议首部约定的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功即视为送达。4