房屋抵债合同协议范本

房屋抵债合同协议范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下房屋抵债合同协议，以资共同遵守：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：该抵债房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。2.房屋面积：抵债房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照房屋买卖的相关法律规定处理差价。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：乙方保证该抵债房屋目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等权利受限情况，且房屋结构完好，无质量问题。交付时房屋保持现状，甲方对房屋现状表示认可。二、抵债金额及方式1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以本协议第一条所述房屋作价抵偿乙方所欠甲方的上述全部债务。2.抵债价格确定：双方经协商一致，同意该抵债房屋的作价为人民币[每平方米单价]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价格与乙方所欠甲方债务本息金额等额，即视为乙方已以该房屋全额清偿其对甲方的债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对抵债房屋享有占有、使用、收益的权利，直至房屋产权过户至甲方名下。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵债房屋，并在房屋交付后妥善保管。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费及费用。在房屋产权过户至甲方名下之前，不得擅自处分该抵债房屋，但为维护房屋价值进行必要的维护、保养行为除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋产权过户前，对抵债房屋享有合法的占有、使用、收益的权利，但不得损害甲方的利益。2.义务按照本协议约定，将抵债房屋交付给甲方，并确保房屋交付时符合本协议约定的现状。负责承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。向甲方提供办理房屋产权过户登记所需的全部文件和资料，并积极协助甲方办理相关手续，承担因办理过户登记手续所产生的应由乙方承担的税费及费用。保证抵债房屋不存在任何影响过户的瑕疵或纠纷，如因乙方原因导致甲方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将抵债房屋的钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交接手续应包括但不限于签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋内的家具、家电、装修及附属设施等物品的情况。2.房屋交付时，乙方应确保房屋内的附属设施设备（如有）能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施。如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应负责在交付前进行维修或更换，确保甲方接收房屋后能够正常使用。3.甲方在接收房屋后，应按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[x]个工作日内负责整改，直至房屋符合本协议约定。五、产权过户1.双方同意，在本协议生效且乙方完成房屋交付后，乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。乙方应在甲方提出过户申请后的[x]个工作日内，提供办理过户所需的全部文件和资料，并协助甲方到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.办理房屋产权过户登记手续所产生的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费及费用包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的税费及费用包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税等。如因政策调整或其他原因导致税费及费用分担发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致无法按时办理或出现其他障碍的，乙方应承担违约责任，并负责采取一切必要措施确保过户手续顺利完成。如因甲方原因导致过户手续延误或出现问题的，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付抵债房屋或交付的房屋不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照抵债房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照抵债房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续或擅自处分抵债房屋的，应按照抵债房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单、双方身份证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__