改造协议正式合同

改造协议正式合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体情况描述，如房屋、场地等]，现甲方有意对其进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务内容（一）改造标的物1.甲方委托乙方改造的标的物为位于[详细地址]的[具体名称，如房屋、车间等]，建筑面积为[x]平方米。2.该标的物目前的状况为[详细描述现有状况，如房屋结构、装修程度等]。（二）服务内容1.乙方负责根据甲方的要求和设计方案，对上述标的物进行全面改造，改造内容包括但不限于[详细列举改造项目，如拆除原有非承重墙、重新进行水电线路铺设、墙面地面装修、室内空间布局调整等]。2.乙方应提供改造所需的全部材料、设备及人工，并确保所提供的材料和设备符合国家相关标准和行业规范。3.在改造过程中，乙方应按照安全施工规范进行操作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成改造工作。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料和文件，包括但不限于标的物的原始设计图纸、产权证明等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调相邻关系等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据本协议约定和实际改造情况，自主安排施工进度和施工方法，但不得违反国家法律法规和本协议的约定。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范以及本协议约定的质量标准进行改造工作，确保改造后的标的物符合甲方的要求和使用功能。制定详细的改造施工计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划进行施工，如需调整施工计划，应提前通知甲方并取得甲方同意。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。在改造工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的环境状态。对改造工程质量承担保修责任，保修期为自改造工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方原因导致改造工程出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换；如因甲方使用不当等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但可收取合理的成本费用。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.双方经协商确定，本次改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的材料、设备、人工、运输、管理、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.上述改造费用明细如下：材料费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），具体材料清单见附件[x]。设备费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），设备明细见附件[x]。人工费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。其他费用（包括运输费、管理费、利润、税金等）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.改造工程全部完成，经甲方组织相关部门进行竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.剩余改造费用的[x]%作为质量保证金，在改造工程竣工验收合格满[x]年且无质量问题后[x]个工作日内，由甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本协议生效且甲方按照约定支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[x]天内完成全部改造工作，并通过甲方及相关部门的竣工验收，预计竣工日期为[具体日期]。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.改造工程所使用的材料、设备应符合国家相关标准和行业规范，具备产品合格证书、质量检验报告等证明文件。（二）验收1.乙方在完成每一阶段改造工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，整改期间乙方应承担因整改导致的工期延误责任，且整改后仍需重新进行验收。3.改造工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和本协议约定向甲方提供竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、设备清单、质量检验报告、竣工验收报告等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理审批手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行改造工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致改造工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工作，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。