房子的合同协议

房子的合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋产权性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面、天花板材质等）、门窗品牌及规格、水电燃气设施状况、家具家电清单（品牌、型号、数量）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在交房前，负责处理房屋内的户口迁移问题，确保交房时房屋内无甲方及其关联人员的户口。按照合同约定的时间和标准，向乙方交付房屋及附属设施设备。交房时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在交房时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后[x]日内书面通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定完成房屋内的户口迁移。房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.交付手续交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。乙方应按照合同约定支付剩余购房款。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延误的，应承担相应的违约责任。2.过户费用房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日