门店出租合同协议

门店出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门店出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门店基本情况1.门店位置：甲方出租给乙方的门店位于[门店具体地址]，该门店所在建筑物共有[x]层，本门店位于第[x]层。2.门店面积：经双方测量确认，该门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等原因导致租金需调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证门店符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对门店的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门店租赁相关的手续，提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门店。在租赁期限内，乙方有权对门店进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏门店的主体结构。如遇甲方转让门店所有权，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门店，不得擅自改变门店的结构和用途，不得损坏门店的设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门店内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间门店的水电费、物业费、取暖费、通讯费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门店，并保证门店及其设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回门店，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变门店用途的；未经甲方书面同意，将门店转租给第三方的；逾期支付租金超过[x]天的；利用门店从事违法违规活动的；故意损坏门店设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金：未能按照本合同约定提供门店，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金标准的；因甲方原因导致门店存在安全隐患，危及乙方人身财产安全的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门店。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回门店，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体数额按照本合同相关条款的约定执行。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如乙方逾期支付租金，除应按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.如甲方逾期交付门店或因甲方原因导致乙方无法正常使用门店，每逾期一日，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，